2-этажный дом, 50 м2, на продажу в поселке Юный Ленинец, Ишимская улица

Продам теплый дом из бруса для круглогодичного проживания, п.Юный Ленинец, ул.Ишимская. Общая площадь первого теплого этажа 50 кв.м., две комнаты, кухня и санузел с «теплым» полом. Новая крыша из крашенного профлиста. 15 соток плодородной и обработанной земли.Второй этаж летний, с возможностью утепления. Также на участке есть старый шлакоблочный дом (при небольшой доработке пригоден для круглогодичного проживания), теплица, летний душ, плодово-ягодные посадки, розарий и газон. Три магазина и остановка городского транспорта в шаговой доступности, прямой автобус до пл.Маркса. Круглогодичный подъезд к участку.  Река близко (300 м), но весной не подтапливает.Коммунальные платежи: холодная вода (26,35 р/куб.м) и электричество (2,05 квт), данные 2018 года. Статус земли - "ЛПХ в границах населенного пункта", а это значит, что на этой земле можно построить любой дом не выше 3-х этажей и вести сельскохозяйственную деятельность без ограничений (запрещено в ИЖС). Дополнительные преимущества перез ИЖС: 1. Годовой налог на землю и дом всего 2 т.р.  в год;2.  Упрощенная процедура согласования строительства и регистрации построек.Возможна ипотека по двум программам: "строительство жилого дома" или "загородная недвижимость".Дом на собственной земле — лучшее вложение в кризисные времена!