Склад, 940 м2, на продажу в поселке Южный, Северная улица, 75

**Собственник продаёт без комиссий: Производственная база 940 м² на 30 сотках | 230 кВт | Готовый арендный бизнес**

Отлаженная инфраструктура для запуска производства или стабильного пассивного дохода. Без вложений в модернизацию, согласования и поиск подрядчиков.

 **Для бизнеса: экономия с первого дня**
 **Готовые цеха:** 1-й этаж (540 м²) разделён на изолированные помещения. Размещайте линии, сборку или склад сразу.
 **Логистика без пробок:** Угловой участок, 2 въезда. Фуры заезжают и выезжают без манёвров. Экономия времени и топлива.
 **Новая дорога (2025):** Подъезд полностью заасфальтирован. Ровное покрытие, доступ в любую погоду, сохранность транспорта.
 **Полное освещение и безопасность:** Освещение по всей территории и внутри. ~30 видеокамер (периметр, цеха, офисы) — контроль доступа и защита от краж.
 **Автономное отопление:** Свой пеллетный котёл. Обогрев 940 м² обходится всего 150200 тыс. ₽/год. Поставки топлива уже налажены.
 **Навес + бетон 300 м²:** Готовая площадка для техники, хранения и погрузочных работ. Чисто и сухо в любое время года.
 **Энергия и вода:** 230 кВт мощности  запуск любого оборудования. Собственная скважина  независимость от сетей.
 **Комфорт для персонала:** 5 кабинетов, кухня с ремонтом, 2 туалета, 2 душевые. Соответствие нормам без допвложений.
 **Капитальное здание:** ЖБ-каркас, стены из Poromax. Долговечность, теплоизоляция, минимальный ремонт.

 **Для инвестиций: готовый арендный бизнес**
 **Быстрый старт:** Зонирование и коммуникации готовы. Сдача в аренду за 3045 дней. Разделение на цехи позволяет работать с разными арендаторами, снижая риски простоя.
 **Юридическая чистота:** Объект в одних руках >10 лет. Без обременений и споров. Быстрая сделка, простое финансирование.
 **Персонал без проблем:** Район у Краснодара активно растёт (новостройки, ЖК).