2-этажный дом, 155 м2, на продажу в поселке Ивановка, Зелёная улица

Пpoдaётcя aутeнтичный нeмецкий хутор пеpвой пoловины ХX векa в пoc. Ивановкa Пoлeccкого рaйoнa Кaлининградcкой oблacти.

Реaльный объект для pазвития туpистичеcкoго комплeкca для экотуpизма и агpoбизнeса (фруктовые caды, минифермa, рaзведeниe дoмaшнeй птицы и карпа, конные прогулки, бaнный комплекс, пивоварня, сыроварня).

Подведенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть техническая возможность для подключения электрической мощности до 150 кВт (от 1200 руб. за 1кВт).

В составе объекта:

1. Жилой кирпичный фермерский немецкий дом первой половины 20 века. Фундамент: каменный - бутово-бетонный. Кровля – шиферная. 

Отопление – смешанное (электрическое, печное). Общая площадь 155 кв.м. 

Три жилых комнаты, совмещенный санузел с ванной. Горячее водоснабжение от электробойлера. Вода в доме от насоса. Локальная канализация. 

Имеется два входа – парадный и в сад с обратной стороны дома. 

Дом пригоден для проживания обслуживающего персонала.

2. Фермерское строение – одноэтажная кирпичная миниферма со вспомогательными помещениями и рабочей мансардой, общей площадью около 500 кв.м на каменном фундамете. 

Перекрытия железобетонные. 

Кровля смешанная – натуральная черепица, шифер. 

Помещение для копытных – 4 денника, для свиноматок – на 5 отсеков, помещения для разведения кроликов, или домашней птицы, вспомогательные помещения для техники, приготовления кормов и хранения сена. 

Есть техническая возможность для подключения электрической мощности до 150 кВт.

3. Земельный участок №1 1400 кв. для ведения личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов). 

На участке дом, миниферма и ещё два капитальных бутовых фундамента для возведения хозяйственных или жилых строений.

4. Земельный участок №2 сельскохозяйственного назначения для ведения ЛПХ 4,7 га. КН 39:10:530006:0012. Примыкает к участку №1.

5. Озеро - 100 - 120 кв.м

Преимущества объекта: 

Удобная локация, всего 57 км от областного центра. 

Земельные расположены рядом и локально представляют единую структуру. 

Объект расположен непосредственно по краю новой асфальтовой дороги Гвардейск- Полесск, имеет два удобных въезда.

При покупке недвижимости от АН "Авеню-Риэлт" вы получите "Пакет Новосела"  - скидку на сумму до 200 000 рублей от наших партнеров на стройматериалы, мебель и другие необходимые аксессуары.