Описание
50 сотoк зeмли у вoдоxpанилища • арeнда oт государcтва с прaвoм выкупa
пepeуступка — 150 000 ₽
Мечтаетe о домe у воды? У наc — учacток в жилой зоне, с пропискoй и вoзможнoстью выкупа в coбствeнноcть без аукциона — вcегo зa 63300 ₽.
Челябинcкaя облacть, Вeрхнeуральcкий район, п. Ивановский, ул. Мoлодёжнaя
Площадь: 50 соток (5000 м²)
Кадастровый номер: 74:06:1804004:537
Документы оформлены, аренда зарегистрирована
Что такое аренда у государства?
Это официальный договор аренды земельного участка с администрацией района. Такой участок:
— предоставляется на 20 лет,
— можно использовать под строительство дома,
— после ввода дома в эксплуатацию выкупается в собственностьбез торгов и аукциона.
Основание: ст. 39.20 ЗК РФ, п.2 ч.2 — граждане, использующие участок под ИЖС или ЛПХ, могут выкупить его напрямую у государства.
Ставка выкупа — 30% от кадастровой стоимости.
В нашем случае это всего 63300 ₽ вместо 211000 ₽.
Сделка официальная и безопасная
Всё оформляется через Сбербанк:
— Покупатель вносит деньги в банковскую ячейку (сумма переуступки — 150 000 ₽)
— Сбер сам передаёт документы в Росреестр
— После регистрации сделки деньги передаются продавцу
✅ Вы защищены на всех этапах — сделка проходит по стандартам крупнейшего банка страны.
✅ Договор аренды уже зарегистрирован — вы просто становитесь новым арендатором.
Условия участка:
— Категория: земли населённых пунктов
— ВРИ: ЛПХ (приусадебный участок с правом постройки дома)
— Аренда до 2045 года
— Платеж — всего 32125 ₽ в год (по 8 031 ₽ в квартал)
Преимущества:
✔ Участок у Верхнеуральского водохранилища
✔ Асфальт до посёлка, транспорт, магазины
✔ Возможность прописки после строительства
✔ Полный комплект документов
✔ Реальный выкуп в собственность по закону — без рисков
Как купить — просто:
— Свяжитесь со мной — пришлю схему, документы, точку
— Заключим договор переуступки
— Деньги вносятся в ячейку банка
— Передаётся договор в Росреестр
— Через 3-5 дней вы — арендатор, начинаете строительство
— После постройки — оформляете выкуп участка в собственность напрямую от администрации
❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять
Ключевые слова:
участок в аренде от государства, выкуп по 30%, прописка, аренда ЛПХ, участок у воды, земля без аукциона, выкуп после постройки, Ивановский Верхнеуральский, безопасная сделка, кадастровый номер 74:06:1804004:537
