Участок под ИЖС, 50 сот. на продажу в поселке Ивановском, Молодёжная улица, 10

50 coтoк зeмли у вoдоxранилища • арeнда oт гоcудapствa c пpaвoм выкупa

пepeуступка — 130 000 ₽

Мечтаетe о дoмe у вoды? У нac — учаcтoк в жилoй зоне, c пpопискoй и вoзможностью выкупa в собcтвeнноcть без аукциoнa — вcегo за 63300 ₽.

 Челябинcкaя облacть, Вepхнеуpaльский paйон, п. Ивaнoвcкий, ул. Moлодёжная
 Площадь: 50 соток (5000 м²)
 Кадастровый номер: 74:06:1804004:537
 Документы оформлены, аренда зарегистрирована

 Что такое аренда у государства?

Это официальный договор аренды земельного участка с администрацией района. Такой участок:

— предоставляется на 20 лет,
— можно использовать под строительство дома,
— после ввода дома в эксплуатацию выкупается в собственностьбез торгов и аукциона.

 Основание: ст. 39.20 ЗК РФ, п.2 ч.2 — граждане, использующие участок под ИЖС или ЛПХ, могут выкупить его напрямую у государства.

 Ставка выкупа — 30% от кадастровой стоимости.
 В нашем случае это всего 63300 ₽ вместо 211000 ₽.

 Сделка официальная и безопасная

Всё оформляется через Сбербанк:

Покупатель вносит деньги в банковскую ячейку (сумма переуступки — 130 000 ₽)
Сбер сам передаёт документы в Росреестр
После регистрации сделки деньги передаются продавцу
✅ Вы защищены на всех этапах — сделка проходит по стандартам крупнейшего банка страны.
✅ Договор аренды уже зарегистрирован — вы просто становитесь новым арендатором.

 Условия участка:

Категория: земли населённых пунктов
ВРИ: ЛПХ (приусадебный участок с правом постройки дома)
Аренда до 2045 года
 Платеж — всего 32125 ₽ в год (по 8 031 ₽ в квартал)
 Преимущества:

✔ Участок у Верхнеуральского водохранилища
✔ Асфальт до посёлка, транспорт, магазины
✔ Возможность прописки после строительства
✔ Полный комплект документов
✔ Реальный выкуп в собственность по закону — без рисков

 Как купить — просто:

Свяжитесь со мной — пришлю схему, документы, точку
Заключим договор переуступки
Деньги вносятся в ячейку банка
Передаётся договор в Росреестр
Через 3-5 дней вы — арендатор, начинаете строительство
После постройки — оформляете выкуп участка в собственность напрямую от администрации

❤️ Добавьте в избранное, чтобы не потерять

 Ключевые слова:

участ,, выкуп после постройки, Ивановский Верхнеуральский, безопасная сделка, кадастровый номер 74:06:1804004:537