Описание
Прoизводcтвенная базa! До основнoй трaссы 2 км, тaм будeт прoxодить нoвый мocт Capатов-Энгельс. Доpoгa дo базы зимoй чиститьcя, лeтом aсфальт рeмoнтиpуeтcя. База кpуглocуточнo охpaняeтся.
Pacстoяние от кpaйней точки Сapатова 15км.
Тaк как объект pacпoложeн в пригoродной местности, с большим количеством деревень в округе, с работниками проблем не будет!!!!!
Объект включает в себя:
1. Земельный участок 10 000м2 (в собственности), большая часть участка асфальтированная, весь периметр огорожен забором. Есть двое ворот электро-откатные для среднего транспорта, для грузовых длинномеров распашные.
2. Производственное помещение 18*60м, со вторым этажом общая площадь 1 260м2. Часть которую можно использовать под разгрузочные, монтажные, сборочные работы, 12*60 и высота 8 метров, территория которую можно использовать под мелкие цеха или кабинеты, на первом и втором этаже размеры 6*60. Помещение имеет возможность сквозного проезда!!!!
3. Технические, отдельные помещения: Котельная, Электрощитовая, помещение для ввода воды и фильтр.
4. Проходная с изолированной комнатой.
Коммуникаций:
1. Электричество 150кВт. (заведено и подключено)
2. Скважина (накопитель и фильтр)
3. Газ- все согласования получены, проект оплачен. Ведется монтаж.
4. Септик на 15м3
Для Инвесторов!!!
- При минимальных вложениях, данная база может сдаваться в аренду по самой дешевой цене в регионе 300 рублей за м2, что получается 378 000 рублей в месяц.
- При разделений базы на более мелкие объекты, сумму аренды можно увеличить до 500 рублей за м2, а так же использовать уличную территорию для сдачи для спец транспорт, сельхоз техники и грузовых авто.
- После строительства объездного моста Саратов-Энгельс, данный объект, увеличится в цене в 1,5 раза, и спрос на аренду площадей соответственно.
