Описание
Продается 2-ком. кв., общ.площ. 72,18 кв.м., в пос.Ивняки на ул.Центральная, д.6Б, на 4эт. 5-этажного кирпичного дома, переделана (по официальному проекту) из большой 2-ком., в 4х-комн. студию (см. план среди фотоснимков). Санузел раздельно. Большая кладовка. Квартира удачно размещена - по центру дома. В квартире счетчики воды, электр. и газа. Отопление дома регулируется автоматикой (на здании - температурные датчики), что позволяет существенно уменьшать коммуналку в период отопления. Трубы в доме заменены на полипропилен. Окна стеклопакеты. В квартире есть открытый балкон и есть застеклённая лоджия (стеклопакет Слайдорс). Утром солнце на лоджии, вечером на балконе. Зимой тепло, летом прохладно, думаем из-за ширины кирпичной кладки внешних стен 0,8 метра! Дом 2008 г. Всё что было не так - заменено. При желании можно что-то дорабатывать уже под себя самостоятельно. В квартире установлена железная дверь. Встроены шкафы. Ламинат (33класс). Заменены смесители, поднята ванная, установлен более надёжный полотенцесушитель. В квартиру заведёны кабели ТВ (70 кан.) и интернета, сделан Wi-Fi. В подъезде проведён домофон. При продаже можем оставить (по договорённости) 2 больших встр.шкафа-купе в прихожей (см. фото). Возможно оставить простенький кухонный гарнитур, но пока такого не заявляем. Квартира жилая, сами сейчас в ней живём с момента постройки. Дом расположен в «центре» активности посёлка. Есть вся инфраструктура - сетевые магазины «Магнит», «Пятёрочка» и иные, парикмахерская, Сбербанк, Почта, аптека. Всё у самого дома. Чуть подальше – администрация, 2 д/сада, средн.школа (вполне приличная), современный ФОК, медпункт-амбулатория (свои педиатры, терапевты, стоматолог, гинеколог, лаборатория) (всё тоже у дома, без переходов проезжих дорог). В 800м река. Посёлок развивается. «Юридически» это село, что снижает коммуналку в 1,5 раза, ОСАГО в 2-3 раза и т.д.. «Географически» посёлок на границе г.Ярославля. На машине до центра 10-12 мин., до иных районов 4-18 мин. Есть городские автобусы (№17 и 85Д, интервал 5-10 мин.). Остановка тоже у дома. В доме организовано ТСЖ. Всё решается оперативно. Зимой двор чистится, летом организовываются клумбы. Недавно обновлёны цоколь и отмостка дома, вдоль дома выложен тротуар плиткой, засеяны газоны (всё от ТСЖ, без каких-либо доп.затрат жителей дома). Во дворе организовано видеонаблюдение. При входе в подъезд – тоже. Можно оставлять под лестницей велосипед, коляску и т.п. Дом относительно новый, не муниципальный, поэтому собственники (соседи) социально адекватные люди. Продаём вынуждено. По цене МОЖЕМ ТОРГОВАТЬСЯ с реальным покупателем. Квартира считается расположенной в сельской местности, что позволяет использовать программы льготного ипотечного кредитования (от 2,7% для села) для её покупки.Сделку способны оформить сами. Посредников или просто из любопытства просим не беспокоить. Спасибо за понимание.
