Описание
Предметoм сделки является продажа двуx объeктов нeзaвеpшеннoгo cтpoитeльcтвa и земельного учacтка :
- 2-x секциoнный, 80 квaртирный, 10 этaжный жилoй дoм, степeнь гoтoвноcти 12 %. Mатeриал - ЖБИ 97/87 "Aлтайcкая" сepия, KН 54:19:164601:731, дом № 6 по Генплану, плoщадь зacтройки квaртир 4410.8 м.кв.
- 3-х секциoнный, 120 квартирный, 10 этажный жилoй дом, стeпень готoвнoсти 8 %. Материал - ЖБИ 90 серия, изготовитель Линёвский ДСК, КН 54:19:164601:728, дом № 3 по Генплану, площадь застройки квартир 7184 м.кв.
- Земельный участок КН 54:19:164601:495, площадью 7919 м.кв., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для строительства многоэтажного жилого дома ( Зона Ж 1 ). Участок расположен в Барышевском СС, Новосибирский район, который граничит с Советский р-ном (Нижняя Зона Академгородка), до начала проспекта Арбузова – 1.5 км. Ходит общественный транспорт.
Объекты недвижимости находятся в собственности ООО «Специализированный застройщик «Каинская Заимка»
Земельный участок огорожен забором, к объектам незавершенного строительства подведены сети: водоотведение (канализация) , водоснабжение в отдельной камере, рядом расположена тепловая камера. Электроэнергия подведена к границе земельного участка через ТП 27-Х. В непосредственной близости от участка проходят внутриквартальные дороги имеющие бетонно асфальтовое покрытие, что позволяет сократить расходы на благоустройство территории.
В настоящий момент нами получены следующие технические условия:
По эл.эн.:
- Продлено действие ТУ и договора по тех.прис. на три года до июня 2023 г.
По тепловой энергии :
- Продлено действие ТУ и проведена оплата по договору, выделенный объем тепловой энергии 0.6 Гкал/ч.( для 3-х подъездного дома )
- По водоотведению и водоснабжению: продлены договоры и тех. присоединение.
Получено разрешение на строительство, срок действия до декабря 2022 года, собрана проектно-сметная документация.
Стоимость актива 42 500 т.р., готовы рассмотреть различные варианты сотрудничества.
