Описание
Успейте купить Дом в тихом и кpасивом местe !!!
Это экoлогичеcки чистый paйон, кoтopый идeaльнo пoдходит как для ведeния xозяйства, тaк и для тex, кто ищет мecтo для отдыхa вдали oт гopодcкой суeты. Pядом pacпoлoжeно нeбольшoe озеpo и лес с гpибами.
B cкором вpeмени к поселку можнo будет пoдъехать с Приморского Кольца
До Светлогорска и Пионерского можно доехать за 15-20 минут на машине
До Калининграда около 40 минут на машине, ходит школьный автобус.
Первый этаж:
Прихожая. Кухня - 20 м. кв. Вся техника и мебель остаются в доме: плита, духовой шкаф, микроволновая печь, вытяжка, чайник, кухонный гарнитур, стол, диван, часть посуды, холодильник и морозильная камера.
Небольшой коридор. Здесь установлен современный твердотопливный котел, который отапливает весь дом, используя как твердое топливо, так и электричество. Также при отоплении твердым топливом он нагревает бойлер. Две проходные комнаты - 20 м. кв. каждая. Вся мебель также остаётся в доме: диваны, стенка, шкафы, комоды.
Маленькая комната - 8 м. кв. Большая техническая комната. Здесь установлен большой гидрофор, фильтры, бойлер, стиральная машина и морозильная камера — всё это также останется новым владельцам.
Туалет. Помещение под ванну - 9 м. кв. Уложен тёплый пол, но нет времени заняться его отделкой.
Второй этаж:
Деревянная лестница на второй этаж, ещё немецкая, в хорошем состоянии. Коридор. Туалет, совмещённый с душевой кабиной. Две комнаты - 11 м. кв. каждая, полу мансардные. Одна комната на втором этаже двухуровневая.
Мансардный этаж, который приведён в порядок, это дополнительно около 20 квадратных метров. Сейчас там располагаются спальня и гардеробная. Планировка свободная, есть много вариантов использования. В доме два подвала.
Во дворе расположены беседка и немецкие сараи — всё очень крепкое. Много яблонь, смородины, грецкого ореха. Недалеко много малины, ежевики и грибов.
Коммуникации:
Скважина глубиной 24 метра.
На участке колодец с чистой водой.
Электричество мощностью 15 кВт (по всему дому новая проводка).
Газ подведут в дома в 2025 году (уже ведут газопровод, можно приехать посмотреть).
Канализация септик на три кольца.
Состояние — «заходи и живи».
Участок 12 соток находится в собственности. Рядом есть ещё один участок в 15 соток, который можно взять в аренду. Межевание проведено, присвоен кадастровый номер, все необходимые документы готовы.
Коммунальные платежи:
Электричество: летом около 2500, зимой около 5000 рублей. Вывоз мусора — 300 рублей.
Условия:
Один взрослый собственник. Только наличный расчёт. Ипотека, материнский капитал и прочее — нет.
Координаты местоположения: 54.887195, 20.183706.
Звоните ! Просмотр по предварительной договоренности !