1-этажный дом, 28.5 м2, на продажу в посёлке Калиново, улица Ленина, 34А

Участок 13,6 соток на третьей линии от озера Таватуй с деревянным домом 28,5 кв.м.

Идеальное место для тихого семейного отдыха и жизни на природе. Дом находится в экологически чистом районе Свердловской области, всего в паре минут ходьбы от знаменитого озера Таватуй. Рядом лес, чистый воздух и потрясающие пейзажи. В поселке есть вся инфраструктура. 

Уникальная локация: комфорт и 2 минуты до пляжа. 

Участок в послке Калиново (1 час езды от Екатеринбурга по Серовскому тракту). Штучное предложение для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и близость к воде.

Преимущества 3-й линии (через дорогу и один дом от озера): Идеальный баланс: До берега всего 200 метров (пару минут пешком), но вы полностью скрыты от шума пляжа, музыки и отдыхающих.

Микроклимат: Соседний дом и деревья надежно защищают участок от сырости и пронизывающих озерных ветров, которые всегда есть на первой и второй линиях.

Юридическая чистота: Участок находится за пределами строгих береговых ограничений, что упрощает любые строительные работы. Зарегистрированный дом и статус ЛПХ — ваша выгода. 

Выполнено межевание  границы участка точно определены.

Полный аналог ИЖС с бонусами: Статус ЛПХ в черте поселка позволяет построить капитальный жилой дом (до 3 этажей), получить прописку и адрес. При этом налог на землю здесь ниже, чем на ИЖС, и есть законное право на ведение подсобного хозяйства 

Строительство без бюрократии: На участке уже зарегистрирован старый жилой дом площадью 28,5 кв.м. Вам не нужно получать новые разрешения в водоохранной зоне. По закону вы можете возвести новый дом по упрощенной схеме реконструкции. 

Экономия: Коммуникации уже согласованы. Подключено электричество и газ. Есть скважина для воды. 

Ипотека: Объект подходит под ипотечные программы на покупку и строительство.  

Земля у озера Таватуй — дефицитный актив, который дорожает каждый год. Цена полностью оправдана уникальным расположением на 3-й линии, выгодным статусом ЛПХ, готовыми документами, наличием коммуникаций и отсутствием аналогичных предложений в продаже. Вы приобретаете не просто сотки, а статусное место для жизни и отдыха.