Описание
Продажa 1-комнaтной квaртиры с коммeрчeским пoтeнциалом и земeльным учаcткoм в Kaмeннoмостском (ул. Лeнинa, 40, кв. 4)
Адреc: ул. Лeнинa, 40, кв. 4, Kaмeннoмocтcкий
Oбщая плoщадь: 42.9 м²
Этaж: 1/2
Ценa: 6 500 000 ₽
Oпиcаниe oбъектa:
Пpодaeтcя квартира нa пеpвoм этаже с oтдельным входом с улицы, чтo делaет её идeальной для пeревoда в коммерческое помещение. Подходит для офиса, салона красоты, магазина, кафе или другого бизнеса.
✨ Важное дополнение: К квартире прилагается 1 сотка придомовой территории с обустроенной мангальной зоной и деревянной беседкой. Отличное место для отдыха или дополнительного привлечения клиентов.
Также в собственности есть кладовка, которая может использоваться для хранения инвентаря или личных вещей.
Планировка и площади помещений:
• Прихожая: 7,5 м²
• Кухня-гостиная: 28 м²
• Санузел: 5,5 м²
• Спальня: 10,1 м²
• Гардероб: 2,1 м²
Общая площадь: 42.9 м²
Особенности и преимущества:
Коммерческий потенциал:
• Первый этаж с отдельным входом с улицы – отличный вариант для бизнеса.
• Возможен перевод в нежилое помещение для дальнейшего использования в коммерческих целях.
Придомовая территория:
• В собственности 1 сотка земли.
• На участке построена деревянная беседка и оборудована мангальная зона.
• Идеальное место для отдыха жильцов или клиентов бизнеса.
Кладовка:
• Дополнительное помещение для хранения сезонных вещей, оборудования или инвентаря.
Электрическая мощность:
• Проведена отдельная линия с мощностью 15 кВт – достаточная для работы парикмахерской, салона или кафе.
• Ранее в помещении располагалась парикмахерская, что подтверждает возможность коммерческого использования.
Парковка:
• У квартиры есть собственная парковка – важный фактор для бизнеса и удобства клиентов.
Безопасность:
• Система видеонаблюдения по периметру и в подъезде обеспечивает контроль и безопасность.
• Ограниченный доступ: Вход только с улицы – доступ через подъезд невозможен.
Варианты использования:
• Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду или бизнеса.
• Готовый арендный бизнес – в данный момент объект сдается посуточно.
Преимущества локации:
• Центр Каменномостского – оживленный район с высоким туристическим трафиком.
• Развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе, аптеки и достопримечательности.
• Удобная транспортная доступность и туристическая активность региона делает объект интересным для бизнеса.
Для кого этот объект:
• Инвесторы, желающие получить готовый бизнес с высокой доходностью.
• Предприниматели, планирующие открыть салон, офис или магазин.
• Те, кто ищет квартиру с перспективой коммерческого использования.
Стоимость и условия:
• Цена: 6 500 000 ₽
• Возможна партнерская сделка с агентствами недвижимости (АН).
• Быстрый выход на сделку.
• Документы готовы к продаже.
Свяжитесь с нами для просмотра и дополнительной информации:
Показ в любое удобное время!
квартира в Каменномостском, купить квартиру в Каменномостском, недвижимость в Адыгее, продажа квартиры в Каменномостском, квартира с ремонтом Каменномостский, двухкомнатная квартира в Адыгее, квартира с землей Каменномостский, квартира с балконом Каменномостский, квартира в центре Каменномостского, квартира в туристическом районе Адыгеи, инвестиции в недвижимость Адыгея, квартира для аренды Каменномостский, доходная недвижимость в Адыгее, квартира для туристов Адыгея, арендный бизнес Каменномостский, квартира для сдачи в аренду Каменномостский, готовый арендный бизнес Каменномостский, квартира под сдачу посуточно Каменномостский, квартира для бизнеса Каменномостский, квартира с коммерческим потенциалом, квартира с кладовкой Каменномостский, квартира с участком Адыгея, квартира с землей и кладовкой, квартира с видеонаблюдением Каменномостский, квартира с отдельным входом Каменномостский, квартира с балконом и ремонтом, недвижимость с участком Адыгея, квартира с дизайнерским ремонтом Каменномостский, квартира с парковкой Каменномостский, центр Каменномостского квартира, жилье в Каменномостском, недвижимость в центре Адыгеи, квартира у Лаго-Наки, квартира вблизи Лаго-Наки, жилье у туристических маршрутов Адыгея, квартира рядом с горными маршрутами.
