Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в поселке Каменномостском, А-159, 41-километр

Продаю земельный участок расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский р-н, п. Каменномостский, урочище "Холодное". Находится в 40 км. от столицы Республики Адыгея г. Майкопа. По ППЗ (правила землепользования и застройки) зона Р-1 статус рекреации (зона объектов туризма, отдыха и спорта).
Дороги к участкам сделаны и отсыпаны щебнем, подъезд к участку на легковой машине. 
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации, 299-ФЗ от 02.07.2021", вступившим в силу с 01.03.2022 г.: ❗ 
На землях сельскохозяйственного назначения РАЗРЕШЕНО возведение жилого дома, а также построек.
В 2-х километрах от участка находится "Хаджохская теснина", в 3-х км. водопады "Руфабго", в 35 км. Азишская пещера, в 38 км. Горнолыжный комплекс Лаго - Наки. Земля в собственности, я хозяин, документы готовы к продаже.
Электричество (ЛЭП) проходит по главной улице.
Для примера кадастровый номер 01:04:5611012:407.
Возможен обмен на авто Тойота Камри,Киа Оптима цвет светлый,год выпуска не ниже 2018,2019.