Участок в СНТ, 1653 сот. на продажу в поселке Каменушка

Продам ДНТ для строительства коттеджного посёлка. Кадастровый номер 54:19:165001:486
Земля находятся в 9 км от администрации Академгородка, примыкает к посёлку Каменушка. По границам участка: с одной стороны - асфальтированная дорога, с другой - река Каменушка и пруд, березовый лес . Круглогодично ходит автобус. Рядом с участком: горнолыжный комплекс “Ключи”, тир для стендовой стрельбы.
Общая площадь -16,53 Га. Земля размежевана на участки площадью от 6 до 12 соток. Все 127 участков в собственности. Земли общего пользования находятся в собственности ДНТ. 
Линия электропередач проведена до границы участка. Договор с РЭС заключен.
В марте 2019 года до границы ДНТ проложен газопровод. Лимиты выкуплены.
Вода – скважина, проект готов. Септики - индивидуальные.
Дороги внутри поселка – проект готов.
План и визуализация на сайте.
Продам либо блоками(по 15-25 участков стоимостью от 59 до 64 тысяч рублей за сотку, либо полностью по 53 000 руб/сотка.  Рассмотрю любые варианты реализации проекта, кроме новых вложений собственных средств. Возможно привлечение соинвестора для строительства коттеджного посёлка.                      Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит. (Марк Твен)