Описание
Арт. 61683172 Продам современный 2-этажный коттедж - уникальный проект на берегу р.Катунь.
с.Карлушка в 5 км и 4 мин от г.Горно-Алтайска на автомобиле по хорошей дороге без пробок и светофоров. Асфальт практически до ворот, зимой чистят лучше чем в городе. Очень удобно для проживания, отдыха и ведения туристического бизнеса.
Дом 2019 года постройки, полностью готов к проживанию – выполнен хороший дизайнерский ремонт, с использованием качественных отделочных материалов.
Строили и делали ремонт для себя.
Первый этаж – 2,8 м высота потолков, тут расположены: прихожая, тамбур, санузел с душевой, просторная кухня-гостиная с выходом на большую террасу, спальня, холл с оригинальной лестницей на второй этаж. Также к дому пристроен капитальный гараж с электрическими утепленными воротами со своим входом в дом. Из гаража вход в техническую комнату, в которой установлены газовый котел, электрический котел, электроавтоматы, водопроводная скважина с насосом, стиральная машина.
Второй этаж – холл, санузел с эксклюзивной ванной, 2 спальни (в 1 есть своя гардеробная комната).
Установлено видеонаблюдение и освещение территории дома.
Жилая площадь – 142,9м2.
Техническая информация:
Фундамент – винтовые сваи.
Стены дома – современные материалы
Кровля – металлочерепица
Электричество - 3 фазы
Ограждение - евроштакет.
Участок - два смежных 12,43 сотки+12 соток. На участке есть большой хозблок, в котором установлен бензиновый электрогенератор на случай перебоев с электричеством. Большая, просторная и жаркая благоустроенная баня с водопроводом, отоплением, санузлом и террасой. В бане имеется комната отдыха, помывочная и парилка. Также на участке построен большой гараж на два автомобиля и для водного транспорта. К гаражу подведено электричество и газопровод.
Выполнен ландшафтный дизайн участка, на котором посажены декоративные цветы и кустарники, клумбы, газон, уложены парковочная площадка и дорожки из тротуарной плитки.
Сам участок расположен на берегу р.Катунь, с небольшим уклоном в сторону реки. Участок не подтопляется. Очень удачное место для ведения туристического бизнеса, можно оборудовать пристань, гараж для легких плавсредств имеется.
Распашные ворота с электрическим управлением.
Газ магистральный, установлен газовый котел.
Индивидуальный водопровод (своя скважина) с чистейшей водой.
Канализация – септик.
Без долгов и обременений – строили без использования кредитов, 1 взрослый собственник, прямая продажа.
