Участок под ИЖС на продажу в поселке Кавказском, Подгорная улица

Я - собственник.Участок под ИЖС, 14 соток (22 кв.м), правильная прямоугольная форма.Адрес: Карачаево-Черкесская республика, пос.Кавказский, ул.Подгорная, 30.От г. Черкесск всего 15 минут на авто в восточном направлении по федеральной трассе М12. К участку подведены вода и электричество. Есть забор.Это НЕ район с дачами, участок находится в САМОМ посёлке.Документы в порядке на руках, один собственник более 5 лет.Земля - чернозём, дренажных систем не требует, вода на участке не застаивается.Посёлок в плане инфраструктуры развит - это районный центр, есть поликлиника, сбербанк, магазин "Пятёрочка", кафе с местной национальной кухней, мечеть, церковь, сбербанк, комплекс отдыха с термальными источниками.Отдельный бонус - прекрасный вид на Эльбрус и весь Большой Кавказский хребет.Хорошая доступность ко всем Северокавказским курортам: Домбай 120км, Архыз 80км, города Кавказских Минеральных вод - в 60км. В скором времени должны открыть тоннель в Кисловодске, через который напрямую можно будет выезжать к Черному морю за 2,5-3 часа. Сделка через нотариуса.Только продажа, обмен не интересует.