Описание
Прoдаётcя стpоящийcя каркасный жилoй дом. Cрок завеpшения cтрoитeльcтвa c финишнoй наружной отделкoй - ceнтябpь 2024 годa (чеpeз три мeсяца). Оcтaлся свободный тoлькo oдин дoм, для прeдваритeльнoгo бpoниpовaния и рeзеpвиpования, оcтaльные двa пpоданы.
Подробнo раccкaжeм ниже, что именно входит в стоимость, указанную в объявлении.
Участок 10 соток, 20 на 50 метров, очень ровный, на фото с фундаментом - именно этот участок. Электричество на столбе возле участка, линия электропередач - новые бетонные столбы. Газ и центральное водоснабжение - непосредственно по границе участка, соседние дома уже подключены.
Фундамент - бетонные сваи 3 метра, 150 на 150 мм, с металлическими оголовками, не гниют и не разрушаются, в отличии от винтовых свай.
Непосредственно сам дом - классический каркасный (всё как учит Ларри Хон))). Если интересно - посмотрите в интернете, всё поймёте.
Основа из обработанного защитными составами деревянного бруса, утепление наружных стен - экструдированный пенополистирол (не путать с пенопластом, который применяется в обычных СИП-панелях для удешевления строительства).
Технология каркасного строительства гораздо более качественная и надёжная, чем дома из СИП-панелей, не говоря о гораздо более долгом сроке службы каркасных домов.
Утепление пола и потолка - качественная шумовиброизоляция в матах, минеральная каменная вата.
Толщина утеплителя стен ХРS - 180 мм (4 слоя, перекрёстное 50+50+50+30 мм, для исключения мостиков холода). Общая толщина наружных стен - 25 см, высокое энергосбережение гарантировано.
Дом такого типа гораздо лучше сохраняет тепло и прохладу, чем дом из газобетона с толщиной стен 40 см, и не требует дополнительного утепления.
Планировка - прихожая, холл, техническое помещение (там обычно расположены котёл отопления, стиральная машинка), кухня, зал, две спальни, ванная, туалет.
Окна - во всех комнатах и на кухне ПВХ, профиль БРУСБОКС 5-ти камерный 70 мм, стеклопакет 2-ух камерный (3 стекла по 4 мм, толщина стеклопакета 40 мм), фурнитура РОТО, на всех окнах - распашные створки с функцией проветривания.
Дверь сейф из толстого металла, качественная, два замка, с двухконтурным уплотнителем и внутренней декоративной отделкой.
Наружная отделка стен - плитка фасадная ТЕХНОНИКОЛЬ НАUВЕRК КИРПИЧ.
Кровля - вальмовая, четырёхскатная, покрытие - мягкая двухслойная черепица ФАЗЕНДА ТЕХНОНИКОЛЬ, водосточная система.
Отделка цоколя - панели имитация камня, снизу полы закрыты металлическим профлистом, для исключения проникновения различных грызунов в дом.
Расстояние от земли до нижнего уровня полов - 50 см, никаких промерзаний от грунта.
Отделка внутри дома - предчистовая, ровные стены и потолок на каркасе из бруса и панелей ОСП 9 мм, полы - обрезная доска и сверху плита ОСП 12 мм. Межкомнатных дверей нет, внутри перегородки с дверными проёмами, толщиной 120 мм.
Возле дома также будет ровная бетонная площадка для парковки двух автомобилей. При желании - можем установить забор и ворота, за отдельную плату.
Всё вышеперечисленное входит в указанную стоимость дома, не больше и не меньше. Мангал с навесом тоже подарим!)
Подводя итог - снаружи дом будет полностью завершён, останется внутренняя косметика. За дополнительную плату можем также произвести монтаж электрики, водопровода и отопления внутри дома, а также всё прочее - на усмотрение будущего владельца.
Хорошие и адекватные соседи, тихое спокойное место, плюс отличное местоположение - дом находится в черте города, но земля относится к Подберёзовскому сельскому поселению, что разумеется влияет на налоги и плату за коммунальные услуги.
Дом подходит под сельскую ипотеку и семейную ипотеку с господдержкой. Красивый вид и свежий воздух - вы останетесь довольны, прекрасное расположение.
С 1 июля серьёзно ужесточаются требования к застройщикам и заёмщикам по сельской и льготной ипотеке, а также изменится процентная ставка (информация в свободном доступе, проверьте и убедитесь сами), поэтому успейте приобрести себе жильё, пока ещё действуют прежние нормы и цены.
Дом будет по отделке и форме крыши как на первых двух фото, эти два фото выложены исключительно для примера и ясного понимания конструктива дома, что именно получится в итоге на участке.
Если остались дополнительные вопросы - звоните, всё подробно расскажем.
Не упустите возможность стать владельцем своего уютного и комфортного частного домовладения с участком земли, по цене квартиры!
