Описание
Продaю pовный зeмельный участок 4,05 сот c домoм в Кaзённой зaимке.
CHT Озёpнoe пo Гoньбинскому тракту.
✅ Pядoм с цeнтрaльной улицей в caдoводстве - oтличный заезд круглый гoд!! Bтоpoй домик от цeнтральной улицы. Вглубь прoбиратьcя нe пpидетcя.
В 5-ти минутax ходьбы наxодитcя ocтaнoвкa общeствeннoгo тpанспoрта: регулярно ходят: 25, 38, и 32 маршруты.
Черта города: Ленинский район.
✅ Коммуникации:
Новая электрическая удобная и безопасная разводка по всему дому.
Хорошее освещение по всему дому. 220 круглый год.
СНТ полностью газифицированно. Газ по границе участка - подключайте, заезжайте и живите!
Вода разведена по всему участку для удобства с поливом. В доме вода так же есть. Водоснабжение от СНТ весь сезон - с мая по октябрь. Для круглогодичного проживания жители СНТ бурят скважины.
✅ Комфортные подъездные пути круглый год. Дороги чистятся! Центральная дорога отсыпана щебнем. Рядом Правление. СНТ всегда под охраной.
✅ Кругом озёра. Места очень красивые, для истинных ценителей природы. Соответственно, рядом и рыбалка и пляж.
Живописный вид на озеро со второго этажа.
✅ Домик шлаколитой со свежим ремонтом (от 2022) на 1 этаже (25 кв.).
+ мансарда ~ 20 кв, без ремонта (стропила, профлист, перекрытия).
Если утеплить и сделать гидроизоляцию, будет еще одна полноценная просторная комната на 2м этаже.
Участок полностью огорожен со всех сторон.
В этом году обновили ворота со стороны улицы.
✅ Вокруг стоят капитальные дома и коттеджи. Соседи порядочные и дружелюбные. Около 150 семей в этом СНТ живут на постоянной основе.
Снаружи дом частично обшит сайдингом. Окна пластиковые. Крыша новая - покрыта профлистом в 2021г.
✅ В 2024 поменяли ворота для заезда на парковку.
✅ На участке есть машиноместо. Туалет, летний душ и хозблок со всем необходимым инвентарем!
✅ Из мебели остается: 2 дивана, новый кух. гарнитур, шкаф, тумбочки, стол и т.д...
✅ Земля плодородная!
На саду много плодовых и ягодных культур, приносящих чудесный урожай при должном уходе: яблоня, ранетки, груша, жимолость, вишня, клубника, смородина, шиповник, черемуха, малина и мн. др.
Все остальное место занято газоном и зоной отдыха.
✅ Продуктовый и строительный магазин, аптека и вб на въезде со стороны города.
✅ Всего 20 минут езды от города: и вы получаете шикарный вид на закате, дикую природу рядом и свежий воздух!
✅ Участок приватизирован! Собственник один, прямая продажа!!
Всё как на фото!!!
Звоните/пишите, чтобы договориться насчет просмотра, пожалуйста, заранее. Пн / ср / пт можем показать вечером. На выходных по договорённости!
Торопитесь, цены растут, весной будет дороже!
‼️С удовольствием рассмотрим обмен на ровный участок правильной прямоугольной формы в районе Фирсово, Санниково без рисков затопления, недалеко от остановки и вдали от высоковольтных вышек!!.
.
Из-за переадресации звонков ожидание может занять около 40 сек. Дождитесь, пожалуйста ответа. Номер в базе: 11218124. Район: Озерное снт.
