Описание
Aрендный бизнeс c кpупным фeдеральным клиентoм
Сeрьезные предпpиниматели давнo выбиpaют ceбе арендный бизнеc. Оcобeнно этo пoдxодит для теx:
1. кто частo бывaет в pазъездaх или пoкидaeт стрaну нa зимовку;
2. ктo хочeт паcсивный денeжный пoток.
У наc есть ценное пpeдложeниe. Представляем огpомную площадку в центре посёлка Кез — 1 этаж ТЦ «Советский» площадью 297 кв. м. Торговый центр состоит из 2-х этажей, общей площадью 680 кв.м.
Посёлок Кез — это стремительно развивающийся районный центр, с численностью населения 11.400. «Советский» стал центром притяжения для всего района в котором численность населения 25.238 человек. В радиусе ста метров от торгового центра находятся самые важные в посёлке объекты: магазины «Магнит», «Пятёрочка», «DNS», «Красное и белое», библиотека, спортивная школа, дом культуры, банк, два кафе и два торговых центра.
Первый этаж сдан в аренду АО «Тандер»(Магнит Косметик на 8 лет). Эта компания напрямую оплачивает расходы за коммунальные услуги. Вам не нужно будет заниматься этим самим, тратя средства и время. На сегодняшний день, известно, что компания продляет срок аренды. Это связано с удобным соседством с «Магнит» и общей площадкой для выгрузки товара. Второй партнёр — банк ВТБ размещает свои банкоматы.
Здание изготовлено из металлоконструкций обшитых сендвич-панелями, с наполнением базальтовое волокно. Толщина стен 120 мм., кровли 150 мм. Наружная лестница на 2-ой этаж с межэтажной площадкой для удобства загрузки шириной 2000 мм., дверь погрузки - разгрузки в свету 1700 мм. Парковка для покупателей и клиентов 70 кв.м., через дорогу общая парковка 6500 кв.м.
Отделочные материалы: пол (плитка керамогранит 30*30 см, серого цвета), стены из сендвич-панели цвет белый, потолок типа армстронг, колонны обшиты ГКЛ облицованные керамической плиткой.
1-ой этаж оснащен приточно-вытяжной вентиляцией, четырьмя дверными проемами. Тамбур общий с воздушно-тепловой завесой.Назначение: Нежилое помещение, площадь 297,4 кв.м.
Категория земель:Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:Предпринимательство (код 4.0) - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основания торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Земельный участок имеет прямоугольную форму, граничит с земельными yчастками : Сбербанка России, магазина Магнит и многоквартирного дома.
Удобная площадка для подъезда и выгрузки товара размерами 22 * 9 метров дает возможность осуществлению погрузки-разгрузки одновременно двум магазинам. Что гарантирует долгосрочные отношения с АО «Тендер».
Общая площадка погрузки разгрузки размерами 4*2 метра и наружная лестница на второй этаж шириной 2 метра.
Стоимость продажи помещения 297 кв.м. с АО «Тандер»(Магнит Косметик) на 1 этаже торгового центра составляет 13 755 000 рублей, что составляет 13,3 % годовых при окупаемости объекта 7,5 лет.
Всего через 7,5 лет вы начнёте получать чистую прибыль на этой недвижимости не менее 13,5 процентов в год.
Покупка, которая принесёт прибыль, не проблемы! Если у вас есть вопросы или вам нужна консультация — позвоните по телефону.
