Описание
Предлагается строительство индивидуального жилого дома площадью 120 кв. на земельном участке с кадастровым номером 39:05:061118:1168, расположенном в пос. Холмогоровка Зеленоградского района Калининградской области.
Квартира подобной площади в МЖД стоит гораздо дороже!
Строительство возможно в ипотеку с минимальной % ставкой от 3%и без первоначального взноса. Помогаем в одобрении ипотеки (подробности ниже):
Земельный участок, площадью 900 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки.
Отличные подъездные пути по твердой ровной грунтовой дороге. Земельный участок расположен в стороне от проезжей части.
Вокруг активно ведется жилая застройка.
На участке выполнены все подготовительные работы, необходимые перед залитием фундамента:
Геодезия и проектировочные работы, кадастровые работы, грунто-копательные работы, прокладка кабеля / сетей, установка биостанции/ канализациии.
По проекту:
- одноэтажный дом с плоской крышей
- площадь дома 120 квадратных метров,
- этажность 1
- плоская крыша
- квадратура 100-120 кв.
- потолки 3-3,5
- без гаража
- коммуникации заведены в дом (электричество, вода, септик)
- тёплые полы частично (кухня, санузел, коридор)
- планировка: 3 комнаты, кухня-гостиная, гардеробная, 2 санузла, терраса 16-20 кв)
- тех. условия по электрике 15 киловатт на ЗУ есть. Кабель заведён на участок под будущий фундамент (согласно проекту).
- канализация-биостанция/скважина + система водоподготовки
- возможен комплекс работ с облагораживанием территории и обустройством внутренних помещений
- ну и можно цифры менять, так как материал, он может отличаться по стоимости и его можно заменять
НО сейчас, до начало работы по заливке фундамента, по данному проекту можно внести изменения и построить любой другой дом по Вашему вкусу (с другой квадратурой, планировкой и т.д. Даже деревянный дом / каркасный дом.) Возможные варианты домов изображены на фото.
• Стоимость жилого дома площадью 120 кв.м, в состоянии «Черный ключ» (исходя из проекта, который можно корректировать, составляет 3 720 000 рублей или 31 000 руб / 1 кв.м.
• Стоимость строительства дома до состояния «Белый ключ» (согласно проекту) составляет 95.000 руб/ 1 кв.м. Проект может быть изменен под ваш бюджет.
• Стоимость указана без учета стоимости земельного участка и без учета стоимости подвода сетей к дому.
Наглядный расчет покупки и строительства в ипотеку:
Покупка Земли и Строительство Дома по гос программе*
ДОМ (земля, коммуникации, ремонт с обустройством помещений и облагораживанием территории)* в ипотеку под 5,75% с ежемесячным платежом 38500₽.
Первоначальный взнос от 0%*
ПРИМЕЧАНИЕ: Перед заключением договора на исполнение индивидуальных программ на строительство или приобретение готовой недвижимости, обязательное требование проверки всех участников сделки и проведение экспертиз земельных участков, готовых объектов недвижимости и незавершённых объектов строительства!
*условия могут отличаться для каждого частного случая - это зависит от индивидуальных особенностей:
⁃ покупателя/продавца/объекта приобретения;
⁃ участников кредитной сделки и их кредитного потенциала;
⁃ гос.программ, их требований, условий и текущих изменений ФЗ;
⁃ регламентов кредитных организаций, их требований, условий и изменений внутренней политики работы.
