Описание
Качественный дом 2017 г.п. в 10 минутах от Калининграда на участке 15 соток.
Дом в самом востребованном и быстроразвивающемся морском р-не Калининградской области – п. Холмогоровка Зеленоградского г.о.
Общая площадь 223м2, с удобной планировкой, 2 этажа + мансарда. Удобный выезд на трассу- до Светлогорска (30 мин), до аэропорта Храброво 25 мин.
Дом выполнен из самых качественных европейских материалов для собственного проживания, продается в связи с личными обстоятельствами. Все документы и отчетность по строительству (включая фото и видеофиксацию) в наличии. Дом полностью готов к выполнению финальной отделки, которую можно выполнить под себя. Дорога по поселку и подъезд к дому - асфальт.
Вся необходимая инфраструктура в поселке и в 10 минутах езды от дома. В 2024-2025 гг в Холмогоровке будут возводить новое учебное заведение и ТЦ с фермерским рынком.
Электричество - 41,52 кВт.
Грамотная разводка электропроводки по всему дому.
Газ заведен в дом в техническое помещение и на кухню, газовый котел Navien Deluxe 30K.
Монолитный фундамент высотой 1,5 - 1,7 м. Стены из пеноблока 40*20*60, утепление не требуется. Крыша - керамическая черепица, цвет "Шоколад" MONZAplus Roben мадуро глазурь (пр-во Польша). Утеплена мембраной, минеральной ватой, листами ОСБ. Потолки утеплены и подшиты.
В полах залит антифриз, полы супер качественные - сухая стяжка с подогревом (пр-во Италия) по всему периметру 1 этажа. На 2 этаже установлены радиаторы, пол с подогревом в ванной комнате, у балконного блока и в большой спальне у панорамного окна.
Проход в мансарду по откидной лестнице. Мансардные окна Velux.
Во всем доме 5-камерные стеклопакеты "Aluplast". Цвет снаружи "Шоколад", внутри белые, с золотыми шпросами.
В доме 3 входа, двери установлены временные, есть одна постоянная дверь на замену. Разведена система видеонаблюдения и кабель для Wi-Fi.
Участок ровный и сухой, с красивым озером на границе, ИЖС, укреплен, постройки рядом вестись не будут. По периметру обнесен забором: центральная часть металлический штакетник, калитка, ворота сдвижные. Остальная часть участка обнесена металлическим профилем, крайняя сторона жесткой сеткой. Кад. номер участка 39:05:060701:321, 39:05:060701:700
кадастровый номер дома 39:05:060701:986
Дом введен в эксплуатацию, оформлен в собственность, адрес присвоен. Дом без обременений, никто не прописан, один собственник. Быстрый выход на сделку.
Прекрасный дом для Вашей комфортной загородной жизни недалеко от города и морского побережья. Звоните и приезжайте на просмотр.
