2-этажный дом, 125 м2, на продажу в поселке Холмогоровка, Изумрудная улица, 47

Пpодаeтcя 2-x этажный нa участке 6 сoток в пoс. Xолмогopовкa Гуpьeвcкoгo pайона Калинингpадской oблacти.

Дoм пoстроeн с утеплeннoй кpышeй нa земельном учаcтке 6 сотoк.

Возвeдены мeжкoмнатные перeгoродки.

Окaжeм сoдeйcтвиe в плaнe элeктpической рaзводки пoд ваши нужды, а также в плане установки теплых полов с подключением к газовому котлу.

По мере проведения строительно-монтажных работ в доме возможно небольшое увеличение общей стоимости исходя из понесенных дополнительных затрат.

Кадастровый номер земельного участка 39:05:061118:1881

Участок (ИЖД) огорожен кованным забором с маскировкой поликарбонатом, откатными воротами.

Участок благоустроен. Высажены 80 туй по всему периметру.

Площадь дома составляет 125 м2. год постройки 2023.

Кадастровый номер строения 39:05:061118:2261

Здание возведено с учетом всех строительных технологий из газосиликатных блоков

300 х 200 х 600 мм.

Высота потолков на 1 этаже 3,12 м. на втором этаже 2,86 м.

Напряжение 3-х фазное 220 вольт. 15 кВт.

Санузел (туалет, раковина, душевая кабинка) предусмотрены проектом на каждом этаже.

Отопление автономное (газовый двухконтурный котел).

Вода из скважины глубиной 48 м. на два дома (чтобы не заиливалась). Расходы примерно 100 руб. в месяц.

Канализация: ЛОС на 6 человек (локально очистительная станция).

Дорога грунтовая, ровная. Со временем планируется отсыпка щебнем, установка шлагбаума.

Холмогоровка лежит на дороге Калининград – Переславское - Светлогорск, примерно в трёх километрах от посёлка Чкаловск являющегося одним из микрорайонов города Калининграда.

Через Холмогоровку в Калининград постоянно курсируют автобусы 118, 119, 120, 123 и 125.

Поселок Холмогоровка – это крупный, динамично развивающийся современный населенный пункт, в котором имеется вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Здесь есть фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, клуб, детский сад, почтовое отделение.

С учетом постоянного и интенсивного заселения данного населенного пункта, властями Зеленоградска принято решение построить школу на 1150 мест, совмещенную с детским садом на 350 мест.

К строительству намерены приступить в 2024-2025 годах в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий».

В настоящее время школьный автобус отвозит и привозит деток в школу в соседний поселок Переславское в сопровождении учителей.

Дети постарше имеют возможность обучаться в школах пос. Чкаловский или в Калининграде.

Если у вас своя машина, доехать на ней до Калининграда вы сможете за 5-10 минут на Советский проспект или до морского