2-этажный дом, 125 м2, на продажу в поселке Холмогоровка, Изумрудная улица, 47

Прoдaетcя 2-х этaжный дoм почти в серoм ключе нa участке 6 соток в пoc. Xoлмoгopoвка Зеленоградcкoго районa Kaлининградcкoй области.

Дом постpоен с утеплeнной крышeй нa зeмeльнoм учaстке 6 coток.

Плaниpовка свoбoдная. Bозмoжно вoзвeдениe мeжкoмнaтных перегородок под конкретного клиента исходя из его пожеланий.

Окажем содействие в плане электрической разводки под ваши нужды, а также в плане установки теплых полов с подключением к газовому котлу.

По мере проведения строительно-монтажных работ в доме возможно небольшое увеличение общей стоимости исходя из понесенных дополнительных затрат.

Кадастровый номер земельного участка 39:05:061118:1881

Участок (ИЖД) огорожен кованным забором с маскировкой поликарбонатом, откатными электрическими, управляемыми с пульта воротами.

Площадь дома составляет 125 м2. год постройки 2023.

Кадастровый номер строения39:05:061118:2261

Здание возведено с учетом всех строительных технологий из газосиликатных блоков

300 х 200 х 600 мм - профессиональными строителями.

Высота потолков на 1 этаже 3,12 м. на втором этаже 2,86 м.

Напряжение 3-х фазное 220 вольт. 15 кВт.

Санузел (туалет, раковина, душевая кабинка) предусмотрены проектом на каждом этаже.

Отопление автономное (газовый двухконтурный котел).

Вода из скважины 48 м.

Канализация: ЛОС на 6 человек (локально очистительная станция).

Дорога грунтовая, ровная. Со временем планируется отсыпка щебнем, установка шлагбаума.

Холмогоровка лежит на дороге Калининград – Переславское - Светлогорск, примерно в трёх километрах от посёлка Чкаловск являющегося одним из микрорайонов города Калининграда.

Через Холмогоровку в Калининград постоянно курсируют автобусы 118, 119, 120, 123 и 125.

Поселок Холмогоровка – это крупный, динамично развивающийся современный населенный пункт, в котором имеется вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Здесь есть фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, клуб, детский сад, почтовое отделение.

С учетом постоянного и интенсивного заселения данного населенного пункта, властями Зеленоградска принято решение построить школу на 1150 мест, совмещенную с детским садом на 350 мест.

К строительству намерены приступить в 2024-2025 годах в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий».

В настоящее время школьный автобус отвозит и привозит деток в школу в соседний поселок Переславское в сопровождении учителей.

Дети постарше имеют возможность обучаться в школах пос. Чкаловский или в Калининграде.

Если у вас своя машина, доехать на ней до Калининграда вы сможете за 5-10 минут на Советский проспект или до морского побережья Светлогорска, Зеленоградска за 30 минут.