1-этажный коттедж, 300 м2, на продажу в поселке Холмогоровка, Балтийская улица, 37

Дом 300м² 2024 года постройки с бассейном, мебелью, под ключ. 10 минут до Калининграда.
Готовый дом 2024 года с дизайнерским ремонтом, бассейном и полной меблировкой. Заезжайте в следующем месяце — никаких вложений, всё уже сделано.
Предлагается современный загородный дом премиум-класса для постоянного проживания в одном из самых перспективных и активно развивающихся поселков — Холмогоровка, всего 10 минут до Калининграда.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- Год постройки: 2024 — первый собственник
- Материал: газоблоки, утеплённый контур, вентилируемый фасад
- Общая жилая площадь: 300 м²
- Участок: 12 соток
- 2 жилых дома на участке
- Полностью готов для проживания
- Современный дизайн-проект в стиле Neo-Vision
- Панорамное остекление

ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ:
- 3 спальни
- 3 санузла с немецкой сантехникой
- 3 гардеробные
- Просторная кухня-столовая
- Кабинет для работы
- Cпортзал
- Гараж, интегрированный с домом

ИНЖЕНЕРИЯ И ОСНАЩЕНИЕ:

Дом построен с применением современных инженерных решений:

- Коммуникации: центральный газ, водопровод, канализация, электро 30 кВт
- Премиальная вентиляция Mitsubishi Electric
- Система кондиционирования
- Охранная система
- Видеонаблюдение по периметру (20 камер)
- Зарядная станция для Вашего автомобиля

ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
- Бассейн 48 м
- Беседка 50 м² (бар, зона отдыха / барбекю)
- Терраса с Лаунж-зоной
- Озеленённый участок 12 соток
- Автоматический автополив территории
- Асфальтированный подъезд
- Магазины и торговый центр в шаговой доступности
- Быстрый выезд в Калининград

СОСТОЯНИЕ:
- Новый дизайнерский ремонт от Дизайн студии
- Высококачественные материалы
- Дизайнерская мебель и техника в идеальном состоянии
- Дом полностью готов к проживанию без дополнительных вложений

ДЛЯ ТЕХ, КТО СЧИТАЕТ
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — —

Суммарные вложения в объект: 137 000 000 ₽
Цена продажи: 98 500 000 ₽

Воспроизвести аналогичный объект с нуля — это 137150 млн рублей и 23 года строительства. Здесь всё уже построено, обставлено и готово к жизни. Продаётся ниже себестоимости.

ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Идеально подходит для:
- постоянного проживания семьи
- загородной резиденции
- инвестиций в премиальную недвижимость

Объект редкий по характеристикам и локации.

Показ в удобное для вас время.
Один собственник
Отсутствие обременений
Все готово к сделке