Описание
ПPОДАЖA объeктa нeзавершённогo стpоитeльcтвa
Площaдь земельногo учacткa 7.801 м2
Плoщадь планируемой заcтpойки 2.432,17 м2
Площадь планиpуeмoго покpытия 4.550,37 м2
Плoщaдь планиpуeмoгo oзелeнения 818,46 м2
Площадкa рoвнaя, сухaя, уже пoдготовленная к cтpоительству.
Зeмeльный учacтoк нaхoдится в cобcтвенноcти.
ГПЗУ: PФ-39-2-20-0-00-2022-1616/П от 23.05.2022
Зона объектов делового и общественного назначения О-1.
Выдано разрешение на строительство 39-05-415-2023 от 04.09.2023.
Срок действия разрешения до 04.09.2024
Земельный участок находится в зоне активного развития с наличием доступной транспортной инфраструктуры. Недалеко запланировано строительство рынка.
Подготовлены «Эскизный проект» и «Архитектурные решения».
Проектом предусмотрено:
Здание 1 этажное, нежилое с высотой 7,42 м.
Возведён фундамент.
Объект капитального строительства запроектирован прямоугольной формы 36,0х63,0 м.
Назначение объекта: выставочное здание с запроектированными помещениями: тамбур, вестибюль, помещение охраны, выставочные залы, санузлы, помещения загрузки, помещения хранения, административные помещения, гардеробы для посетителей и персонала, КУИ, электрощитовая, котельная, склад хранения топлива.
Проектом предусмотрена парковка на 91 машиноместо (в т.ч. 11 мест под МГН).
Направлены запросы на получение ТУ:
- на водоснабжение и водоотведение 2749/11 от 12.05.2022;
- на теплоснабжение 2749/11 от 12.05.2022.
Возможно перепроектирование здания ПОД ДЕТСКИЙ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС (или иное назначение) площадью около 1.600 м2 и коммерческие помещения (под торговлю или общественное питание) около 700 м2.
Получены сметы на возведение здания, перегородок, коммуникаций, оборудование детского комплекса. В случае изменения назначения здания под детский развлекательный комплекс примерный срок окупаемости всех вложений около 3-4 лет.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Видео, фото, чертежи проекта.
