Участок под ИЖС, 65 сот. на продажу в поселке Хужир, Байкальская улица, 64/2

Прoдaeтся уникaльнейший   коммерческий ЗEМEЛЬНЫЙ УЧАCTOK 65 СОТOK нa  ocтрове ОЛЬXOН озеpo  БAЙKAЛ.  

Цeнa 45 000 000 pублeй. 
Учaсток располoжeн в п.Xужир ул Бaйкaльcкaя 64/2, на oстpовe Oльхон c панopамным видом на Cаpaйский пляж ! СAМОE ПРEСТИЖHОЕ И ЗНАКОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ !  В 2024 году правительство начали делать капитальный ремонт  дорог , в Хужире на центральных ул положен асфальт ! 
Документы: частная собственность , земли населенных пунктов , разрешенное использование Общественно деловая зона смешанного типа (на участке с 2004 года ведется коммерческая деятельность в сфере туризма ) - редкость на рынке недвижимости!!!!!

Кадастровый номер: 38:13:010101:870, целевое назначение земли: для строительства жилых и не жилых помещений, Функциональные зона ОДЗ смешанного типа, (на участке 30% застроены гостиничными номерами которые приносят стабильный доход, объекты классифицированы и входят в реестр оказания гостиничных услуг МПР РФ), вся разрушительная-соггласовательная документация, согласование социально-экономической деятельности с МПР.

Имеется инфраструктура: Заведено Электричество 50 Квт.   (Возможность увеличение до 140квт) 
Сделан септики.
На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов)
Разработаны паспорта отходов ТКО, ЖКО.
Разработаны программы экологического и производственного контроля.
ИМЕЮТСЯ КАПИТАЛЬНЫЕ И НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ - гостиничные номера 30 шт
Все здания оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Подведены благоустройства.
Возможность расширения смежных участков Ольхон до1га и мощности электричества до 140квт!(70млн.р)! 
Идеальное предложение для развития туристической деятельности Эко отель, постройка Афреймов или др домов отдыха . Также идеальный вариант под копоративную турбазу для юридического лица, частной компании для отдыха сотрудников и стабильной туристической компании которая будет приносить прогрессивный доход многие годы ! 
ВНИМАНИЕ :
Продается в связи со сменой деятельности. Стоимость указана при наличной форме оплаты стоимости объектов недвижимости! При безналичном расчете + 8% к стоимости объекта !
 Дорогие покупатели / инвесторы, звоните и записывайтесь на просмотр !