Участок под ИЖС, 100 сот. на продажу в поселке Хужир, Байкальская улица, 64/2

Внимaние ! Продаетcя уникальнейший   коммеpчеcкий ЗЕМEЛЬНЫЙ УЧAСTOK ПЛOЩAДЬЮ 100 COTОК 1ГА, на  ocтрoвe ОЛЬXOН озepo  БАЙКAЛ! Эксклюзивнoe пpeдложение для коммеpции oстров Ольхoн.  

Учacток pаспoлoжен в цeнтpе  в п.Xужир ул Байкальcкая 64/2, c панoрaмным видoм нa Cаpaйский пляж ! САМОЕ ПРЕСТИЖНОЕ И ЗНАКОВОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ  СРЕДИ ТУРИСТОВ И ГОСТЕЙ НА БАЙКАЛЕ!  *В 2024 году правительство начали делать капитальный ремонт  дорог , в Хужире на центральных ул положен асфальт ! 
Документы: все оформлены под вид деятельности туризм , частная собственность , земли населенных пунктов , разрешенное использование Общественно деловая зона смешанного типа (на участке с 2004 года ведется коммерческая деятельность в сфере туризма ) - редкость на рынке недвижимости!!!!! Готовый бизнес !!!!

Кадастровый номер: 38:13:010101:870, 34,35,36,40,37, целевое назначение земли: для строительства жилых и не жилых помещений, Функциональные зона ОДЗ смешанного типа, (на участке 30% застроены гостиничными номерами которые приносят стабильный доход, объекты классифицированы и входят в реестр оказания гостиничных услуг МПР РФ), вся разрешительная-согласованная документация, согласование социально-экономической деятельности с МПР. База ДЕЙСТВУЮЩАЯ официально работает и принимает туристов с 2004 года ! Есть в едином реестре тур индустрии , Категория по гостиничным услугам без звезд, в соответствии с классификацией ! 
- 4 категории КОМФОРТ ; СТАНДАРТ; УЛУЧШЕННЫЙ; ГОСТЕВОЙ ! 

+Имеется готовая инфраструктура: Заведено Электричество 130 Квт.   (Возможность увеличения мощностей ) 
+ артезианская скважина с емкостью 5 М3; септики! ВСЕ ОФОРМЛЕННО ДОКУМЕНТАРНО. 

Дополнительно есть 
Здание кафе 300м2 с конференц залом до 30 человек! Кухня 48м2 ! 
Сторожка и складские помещения на территории ! 
      На участке расположены площадка под сбор и временное хранение ТКО (Твёрдых коммунальных отходов)
Разработаны паспорта отходов ТКО, ЖКО.
Разработаны программы экологического и производственного контроля.
ИМЕЮТСЯ КАПИТАЛЬНЫЕ И НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ — всего гостиничных номеров 50 шт
Все здания оборудованы охранно-пожарной сигнализацией (ОПС). Ко всем номерам Подведено благоустройство.
*Идеальное предложение для развития туристической деятельности Эко отель, постройка Афреймов или др домов отдыха . Также идеальный вариант под копоративную турбазу для юридического лица, частной компании для отдыха сотрудников и стабильной туристической компании которая будет приносить прогрессивный доход многие годы ! 
ВНИМАНИЕ :
Продается в связи со сменой деятельности. Стоимость указана при наличной форме оплаты стоимости объектов недвижимости! При безналичном расчете + 8% к стоимости объекта !
 Дорогие покупатели / инвесторы, звоните и записывайтесь на просмотр !