Описание
Дом новый кирпичный мансардного типа 13х13м ( 250м2 - 1-й и 2-й этажи, + цокольный этаж + 3-й чердачный этаж - всего 450-500м2 с планируемой террасой); (качественный бетонный фундамент(бетонные подушки 2,4(длина)х1,0м(ширина) + ФБС 5" 2,4х0,5м(ширина); стены облицовочный кирпич/пенобетон/кирпич силикатный - 57см) в экологически чистом районе с каскадом прудов недалеко от центра города, Советского района. Построен качественно со всеми разрешениями для себя. Просторная свободная планировка. БЕЗ ОТДЕЛКИ (по проекту отделка в стиле лофт; уровень черновой отделки к передаче покупателю обсуждается при согласовании окончательной цены). Межэтажные перекрытия комбинированные: частично ж/б плиты, частично деревянные: брус/ЦСП/фанера/доска (можно сделать на любой вкус - хоть залить монолитные бетоном - все опоры подготовлены). Земля ЧЕРНОЗЁМ. Все коммуникации (газ на участке - получены и оплачены Тех условия на присоединение; электричество заведено в дом 15кВт (с возможностью потребления по сети до 25кВт), вода-сделана врезка ду32 в собственном тех.колодце от централизованной водонапорной башни, канализация - три герметичные бетонные выгребные ямы с переливом до 20м3 с планируемым отводом на фильтрационное поле - по проекту не требующая откачки). Всепогодный проезд. Проектирование всех внутренних инженерных систем (электричество, отопление, вода-канализация, приточно-вытяжная вентиляция) произведено. Большая площадь остекления(энергосберегающие, ламинированные изнутри под морёный дуб производства КАЛЕВА), двери-сейф ТОRЕХ(входная двустворчатая 90+40(1,3м), дверь из столовой (1,0м ширина), кровля металлочерепица. Полноценный высокий цокольный этаж под всем домом. Все потолки 3м. Большие дверные проёмы в гостиную и столовую 2,5(h)х1,5м. Жилую отапливаемую часть дома можно сделать любой площади от 125м2 до 500м2 (на любой вкус и кошелёк. проектом на отопление предусмотрено). Участок фактически в пользовании около 45 соток (спереди участка примерно 7,5 соток поселковой общей земли и сзади участка около 6 соток свободной земли), также возделываемые поля сельского поселения (внизу участка в лощине можно сделать свой собственный пруд-родники близко). При желании можно купить соседние участки и собрать усадьбу более 1 Гектара земли. Из окон дома утренний рассвет в спальнях и столовой, солнце в зените освещает холл через 3,5 метровое высокое окно на лестничном марше (широкая двухходовая лестница с площадкой у основания окна спроектирована) и прекрасный закат из 3,2 метрового широкого "окна в пол" в гостиной. Цена назначена с учётом произведенной оценки строения 11-12млн.р.+стоимость участка 1-1,5млн.р. Возможна моя помощь с черновой отделкой и инженерными коммуникациями внутри(то есть возможна сдача дома к продаже с той отделкой, которая вам нужна, но за дополнительную плату - заедете уже для проживания и расстановки мебели). От старого домика участок освобожу к продаже. Торг возможен только с реальным покупателем. Звоните.
