Описание
Предлагаем к продаже усадебный комплекс в Калужской области (Барятинский район).
Общая площадь участка 1,86 га (186 соток). Статус земель - ИЖС!
Усадьба расположена уединенно и отлично подходит для постоянного проживания и семейного отдыха. Неподалёку от усадьбы находится известный мараловодческий комплекс, оздоровительного направления.
Усадьба может быть легко преобразована из частного поместья в комфортный туристический комплекс - в доме отдельных 7 апартаментов, а на участке есть свободное место для постройки дополнительных гостевых домиков, бассейна, теннисного корта, спортивной площадки или естественного солярия - подходит под любые задачи.
Постройки на участке гармонично объединены в единый архитектурный ансамбль включают в себя:
1. Основной дом: одноэтажный, материал стен - клеёная северная сосна, фундамент - капитальный, есть цокольный этаж (подвал).
Общая площадь - 396,7 м.кв.; жилая площадь - 228,3 м.кв.
Высота потолков - 3,85 м. (3,6 м. в жилых помещениях!).
Две открытые веранды: 40 и 80 м.кв.
В доме 7 индивидуальных жилых зон: 4 апартамента с общим холлом, 2 апартамента с отдельными входами и один обособленный апартамент с собственной кухней, санузлом и ванной комнатой. Каждый апартамент это жилая комната-спальня с отдельным санузлом с душевой кабиной. Площадь одного апартамента от 30 до 35 м.кв., площадь обособленного апартамента - 65 м.кв.
Гостиная, объединённая с баром и столовой - 90,8 м.кв.
Холл с ПСН площадью 36,7 м.кв.
Цокольный этаж - 341,7 м.кв. (высота потолков 1,85 м).
2. Гостевой дом, общей площадью около 150 м.кв..
Два жилых апартамента и помещение свободного назначения. Каждый апартамент с отдельным входом с улицы и состоит из жилой комнаты-спальни, санузла с душевой кабиной и мини-кухни с холлом.
3. Банный комплекс, общей площадью 99,7 м.кв.
4. Круглогодичная отапливаемая теплица (~ 40 м.кв.) и три летних теплицы.
5. Отапливаемый гараж на три автомобиля площадью 115,5 м.кв. с жилым модулем для персонала: две жилые комнаты, санузел и кухня.
6. Гостевая парковка под навесом на три автомобиля площадью ~45 м.кв., хозяйственная постройка (~15,7 м.кв.), бытовой отдельный погреб (~ 20 м.кв.).
Внутренняя отделка основного, гостевого и банного домов: дерево. На полах - плитка. В основном доме все полы с подогревом!
Централизованное кондиционирование, с индивидуальными сплит-системами в каждом помещении основного, гостевого и банного домов. Автономная система приточно-вытяжной вентиляции.
Все основные постройки усадьбы подключены к магистральным коммуникациям. Газ, электричество, водоснабжение централизованные. Установлена индивидуальная система фильтрации воды (вся вода в доме питьевая!). Два собственных, не зависимых автономных септика. Отдельные отопительные котлы для каждого здания (основной дом, гостевой дом, банный дом).
Свободная продажа. Рассмотрим любой вид сделки: инвестиции, прямую продажу, ипотеку., долгосрочную аренду с последующим выкупом.
Готовый бизнес: апарт-отель, ЭКО-туризм, семейный отдых
