Описание
Эксклюзивное предложение в закрытом, элитном коттеджном поселке «Лазурная Дружина»! Уникальный шанс жить в лучшем месте!
Современный, уникальный таунхаус, общей площадью 174 м2 с земельным участком 5 соток.
Дом полностью введен в эксплуатацию: газ, электричество, городское водоснабжение. Все коммуникации проходят под землей, что позволяет сохранить эстетичный вид участка и дома.
Общая площадь дома 174 м2.
• Кухня – гостиная 53.8 м2 мечта любой хозяйки, вместительная, светлая, уютная, с двумя панорамными окнами, большим дверным проемом, уместит всю семью и гостей за праздником. Воплощение любых дизайнерских решений.
Планировка данного дома выполнена таким образом, чтобы спальная зона располагалась вне видимости входящих в дом гостей, спальная комната хозяина дома и детей всегда останется личным пространством.
• Спальня 24 м2 с собственным санузлом 2.7 м2 и гардеробом 7.2 м2 с панорамным окном
• Спальня 21.0 м2 с гардеробом 3.5 м2 с двумя панорамными окнами.
• Кабинет 10.7 м2 с панорамным окном.
• Ванная комната 9м2 возможно разместить джакузи, две раковины и туалет.
Особое внимание хотим обратит на котельную! В данном объекте она решает две задачи, обогрев дома, горячее водоснабжение и выполняет функцию прачечной. Все трубы выведены под стиральные машинки и электрические сушильные станции. Общая площадь котельной 7.6 м2.
Установлен двухконтурный газовый котел Vaillant.
Преимущества Vaillant turboFIT VUW 242/5-2
• Встроенный трёхступенчатый циркуляционный насос с ручным переключением ступеней
• Автоматический воздухоотводчик
• Предохранительный вентиль
• Вентиль заполнения
• Первичный теплообменник из меди
• Модулирующая горелка
• Возможность настройки на частичную мощность в режиме отопления
• Возможность настройки мощности в режиме розжига
• Включение/выключение отопления при сохранении функции ГВС
• Защита от замерзания
• Электронное зажигание
• Жидкокристаллический дисплей с подсветкой
• Функция самодиагностики
• Закрытая камера сгорания
• Не требует установки в отдельном помещении, возможна установка в жилой зоне
В доме выполнена вся черновая работа, новым хозяевам остается только самые приятные хлопоты, выбор стиля вашего нового дома!
Внутренние перегородки дома выполнены из полнотелых газобетонных блоков, этот материл пористый, что позволяет хорошо сохранять комфортную температуру в доме. Стены выровнены, шпаклеваны гипсовой смесью. Подготовлены к поклейке обоев.
Прилегающие к соседям стены шумоизолированны. Разведена проводка.
На полу бетонная стяжка. Во всех комнатах натянуты потолки.
Внешние и несущие стены выполнены из силикатного кирпича.
Фасад дома- вентилируемый. Установлен металлический каркас, закреплен базальтовый утеплитель высокой плотности «Технониколь» с паро-гидроизоляцией, проклеенная ветрозащитная мембрана, обшит металлосайдингом.
Железобетонные плиты выполняют роль перекрытия, на котором монтируется стропильный деревянный каркас. Крыша утеплена базальтом, проклеена паро-гидроизоляцией. Обшита металлочерепицей.
Фундамент- самая важная часть любого дома! Все этапы возведения были строго выполнены по СНиП. Вырыт котлован -1.5м, засыпан и утрамбован песок, залита подбетонка при помощи бетононасоса за один раз, установлены ФБС, связан и залит армопояс. Котлован засыпан песком + керамзит и утрамбован. Уложен пеноплекс, арматурная сетка, залита бетонная стяжка.
Установлен индивидуальный септик на 3 железобетонных кольца диаметром 1500 мм.
Поселок «Лазурная дружина» находится на берегу реки Ахтуба, у жителей свой пляж, беседки с барбекю-зоной!
• Закрытая территория, собственная охрана 24/7, асфальтные дороги, освещение всего поселка, постоянный уход за территорией поселка, собственный пляж, благоустроенная барбекю-зона у воды.
• Правила, соблюдаемые в поселке (отсутствие шума в выходные и праздничные дни, регулируемый контроль пропуска на территорию поселка и т.д.)
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Записывайтесь на просмотр.
