Описание
Звоните, если хотите получить планировки или посмотреть дом. Киляковка находится между Волгоградом и Волжским (Волгоградская область). С трёх сторон посёлок омывает река Ахтуба. До Волжского 3 минуты на авто, до Волгограда - 20 минут. Рядом с посёлком Аквапарк.
Престижный поселок Киляковка - идеальное место для жизни и отдыха
Более 90% участков в поселке уже раскуплены
Цены на землю в Киляковке растут непрерывно каждый год
Купив сегодня участок 25 соток с готовым особняком, вы получите прекрасное место для жизни и сделаете выгодное вложение средств
Красивая природа
Великолепный особняк
Современная автоматизированная система отопления и кондиционирования
Высокий уровень комфорта и наслаждение жизнью каждую минуту
Премиальный особняк построен в 2015 по индивидуальному проекту из дорогих качественных надежных материалов, чистовая отделка завершена в 2022 году
Семислойная мембранная кровля сама растапливает зимой выпавший снег и спускает его по водосточным трубам.
Водосточные трубы спрятаны внутри стен и снабжены подогревом, чтобы вода проходила зимой быстро и трубы всегда оставались чистыми и сухими.
Система принудительной вентиляции рассчитана так, чтобы воздух в зимнем саду, бассейне, бане, санузлах и вспомогательных помещениях по всему дому всегда был чистым, теплым и свежим.
В любое время года в бассейн подается чистый теплый воздух, а влажный воздух забирается, благодаря этому большие панорамные окна бассейна всегда остаются сухими и чистыми. В любое время года вы будете плавать в вашем теплом бассейне и чувствовать себя максимально комфортно.
Вентиляционные помпы установлены и во всех вспомогательных помещениях (гардеробная, раздевалка, рабочий кабинет, постирочная).
Все системы вентиляции мощные, и при этом бесшумные.
Современная классика в сочетании с технологичностью и надежностью. Дом построен по уникальному дизайн-проекту. Вы можете встречать гостей в огромной гостиной со вторым светом.
Лестница на второй уровень выполнена из ясеня, перила выкованы по индивидуальному заказу.
На первом уровне рядом с гостиной расположена кухня-столовая. Возле входа находится гостевой санузел.
По всему дому оборудован теплый пол. Отопление регулируется автоматически датчиками, установленными на улице. В зависимости от того, какая погода снаружи сам дом устанавливает обогрев внутри.
Для обеспечения мощного интернета в доме проложено оптоволокно (хватает для обеспечения многоквартирных домов). Домашний кинотеатр оснащен специальными кабелями, которые необходимы для профессионального оборудования.
Логика помещений выстроена так, что в одном блоке "зона отдыха" у вас будут расположены: сауна, бассейн, душевая, санузел, комната отдыха, винный погребок.
В доме предусмотрено несколько спален, которые можно предложить гостям или использовать как детские комнаты. Несколько автономных санузлов на каждом уровне дома позволяют гармонично разместить в доме компанию более 10 человек.
Спальня хозяев находится на втором уровне, вдалеке от посторонних глаз. Путь к спальне лежит через зимний сад. В зимнем саду расположен вход в кабинет-библиотеку.
Отделка внешних стен: итальянская водостойкая фасадная краска Rossetti. Отделка цоколя - мраморная крошка Bayramix. Стены толщиной 40см обеспечивают максимальную теплозащиту. Благодаря этому Вам будет очень экономно обходиться отопление особняка зимой и охлаждение летом.
Стены сложены из керамзитобетонных блоков высшего качества. В строительстве внешних стен использован утеплитель технониколь толщиной от 10 до 15см. Несущие конструкции и фундамент выполнены из бетона высшей марки со сверхпрочной арматурой. В основе дома лежат 3 мощных армопояса.
Нижний уровень армопояса шириной 120см, все три уровня армопояса точно рассчитаны в зависимости от того, какая на них идет нагрузка.
Проведена экспертиза почвы
До самого дома идет гладкая асфальтированная дорога (проложена в 2022 году). Все соседи участвовали в контроле дорожных работ, поэтому качество рассчитано на долгие годы.
Электричество централизованное заходит в дом через 2 входа (левый и правый сектор), обеспечивая по отдельности два крыла особняка. На участке есть строение подсобного помещения, установлен счетчик и проложен кабель в генераторную. Вы можете при желании установить генератор. Все провода и кабели соответствуют ГОСТам (есть сертификаты).
Водоснабжение. В особняке есть свой колодец от него идет центральный водопровод в правый сектор дома и котельную. В теплом гараже оборудован водосток для мытья автомобилей. Выход из котельной разведен по всему дому. В котельной находится резервная ёмкость для воды, что позволит вам всегда оставаться с необходимым количеством воды вне зависимости от того, насколько хорошо работает централизованное водоснабжение.
Второй колодец находится у входа на территорию участка, он рассчитан на полив газона и деревьев. Канализация септик: 2 смежных колодца соединены
Газопровод централизованный тоже разведен на 2 входа: левый идет в кухню и правый сектор в котельную. Все коммуникации проложены под землей в пластиковых коробах, выходы металлические. Котельная, оборудованная двумя газовыми котлами по 50кВт, позволит вам стабильно получать дешевую горячую воду и отопление на весь дом.
1 этаж
Левое крыло
Прихожая 17м
Кухня-столовая 43м
Гостиная со вторым светом 43м (высота потолка 7м)
Гостевой санузел 12м
Парадная лестница из ясеня с коваными перилами на второй уровень
Правое крыло
Теплый гараж с автомойкой на 2 крупных авто 67м
Прихожая 9м
Зона отдыха 35м со спуском в погребок площадью 35м
Домашний кинотеатр 22м (проложены кабели для профессионального оборудования)
Бассейн 50м с входом в сауну 6,5м, лестницей на второй уровень и выходом на крытую веранду
Котельная 14м
Душевая 4м
Туалет
Правое крыло особняка на 1 этаже спланировано как единый центр релакса
Бассейн
Сауна
Кинозал
Комната отдыха с обеденным столом и входом в винный погребок
Бассейн
фильтрация воды через проточные фильтры
нагрев воды через теплообменники
В центре
Крытая веранда 57м (удобно использовать для хранения зимой садовой мебели)
2 этаж
Левое крыло
Верхний уровень гостиной 45м с панорамными окнами
Гостевой санузел 14м
Постирочная 16м для размещения стиральной, сушильной, гладильной машин, платяных шкафов
Правое крыло
Две жилые комнаты 25м и 22м
Душевая и туалет для этих жилых комнат
Зимний сад 40м
Кабинет-библиотека 16м
Спальня хозяев 67м с отдельным санузлом 16м
В центре
Две жилые комнаты 24м и 21м
Во всем особняке установлены оконные системы REHAU
Везде двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты.
Что вам дает мультифункциональный стеклопакет?
При прямом попадании солнечных лучей стекло внутри дома остается холодным в жару. А зимой окна позволяют максимально сохранять тепло внутри дома. Это крайне важно для больших домов с высокими потолками и панорамными окнами
Подходит для тех, кто хочет купить элитный премиальный современный дом
Хотите посмотреть дом и понять, подходит ли он вам?
Звоните, приезжайте на просмотр!
