Описание
Я собcтвенник, послe 5 лет владения, продaю учаcток 10 cотoк (1 000 кв. м, прямоугольник pазмep 25 нa 40 мeтpов, с идеaльнoй ориентaцией пo cтоpoнам свeтa) в дocтаточно нoвoм кoттeджнoм пocёлке Дружный (oн жe микpo-paйoн посёлкa Киpoвский).
Адрec: Чeлябинcкая oблacть, Аpгaяшский paйoн, пoсёлoк Кировский, улица Памяти ветеранов, участок 60.
Кадастровый номер: 74:02:0110002:1933
Категория земли ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) - означает (простыми словами), что можно построить капитальный дом (коттедж) и прописаться в нём.
Юридически чистый участок, никаких ограничений, обременений, залогов, кредитов. Участок приобретался за наличные, без участия банков.
КАК ДОБРАТЬСЯ
Коттеджный Посёлок Дружный расположен примерно в 30 км от Челябинска. На машине можно доехать за 25-30 минут.
Ездит маршрутное такси №283, от остановки в Челябинске на улице Чичерина (рядом ТРК Космос, ТК Прииск) до посёлка Кузяшево, соответственно довозя до КП Дружный.
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА И ПОСТРОЕК
Существующие постройки размещены по краям участка, в центре участка имеется пространство под строительство капитального дома (к примеру в 2 этажа, 10 на 10 метров).
Постройки выполнены в едином стиле, по каркасной технологии.
Участок подойдёт тому, кто хочет жить за городом уже сейчас, иметь нормальные бытовые условия (попариться в баньке, помыться, приготовить покушать, пожарить шашлыки) и мечтает о большом доме, который можно по мере возможности строить.
Участок расположен на самой верхней улице посёлка (посёлок имеет перепад высот), то есть на улице Памяти Ветеранов 60 (ПВ60). Даже при наличии забора, благодаря перепаду высот, открывается очень красивый вид в даль, на поля и лесные массивы (при нахождении на терассе домика). Ещё одно преимущество расположения участка в том, что грунтовые воды ниже, чем на других улицах. В весенний период, во время таяния снега, вода быстро уходит за 1-2 недели. А также температура! В зимний период по сравнению с самой нижний улицей посёлка, на ПВ60 может быть теплее на 5 градусов. Ради интереса замеряем уже несколько лет :)
1) Электричество 15 кВт
2) Скважина (глубина 47 метров) + кессон (1 метр в диаметре, 2 метра глубина).
Круглогодичное водоснабжение обеспечено за счёт греющего кабеля.
3) Уличный туалет с унитазом (удобно сидеть, почти как в квартире).
4) Каркасная баня 6х3 м (построена в 2020 году), построенная компанией "Стильная Дача".
Баня состоит из трёх помещений: комната отдыха, помывочная и парилка.
К бане подведено водоснабжение, водонагреватель 50 литров, имеется душ-лейка и тропический душ. Вода из бани сливается в колодец.
5) Турник
6) Забор (обособленные столбы, без делёжки с соседями), ворота с автоматикой (2 пульта)
7) Теплица 6 на 3 метра и 5 грядок, огород имеет ограждение. Пол в теплице покрыт плиткой.
8) Домик 6 на 3 метра (18 м2 + 6 м2 спальный этаж, итого полезная площадь примерно 24 м2).
Дачный домик построен в 2019 компанией "Стильная Дача".
Мы проживаем круглогодично, но по факту домик не предназначен для комфортного проживания в -25 и ниже.
Имеется кондиционер, отопление конвектором, на окнах жалюзи, спальный этаж, небольшой кухонный гарнитур.
Дом без водоснабжения, но при желании сможете подвести воду. А пока стоит умывальник.
Место под строительство капитального дома. Не спеша можно строить свой основной дом, но при этом уже сможете жить на своей земле, так как есть где спать, где мыться и отдыхать.
9) Холодильник.
10) Для готовки используется пожаробезопасная индукционная плитка.
11) На участке сирень, 2 плодоносящих куста малины, 1 куст смородины, молодая берёзка, грядка с супер земляникой, которая плодоносит с июнь по сентябрь.
12) БЕЗ собачьего вольера.
ИНТЕРНЕТ
АДМ-Телеком (в прошлом Дача-телеком) за 1200 руб. в месяц, скорость 50 Мбит/с + статический IР (для камер). Интернет подключен по оптическому волокну.
ПОСЁЛОК
Чистку дорог, вывоз мусора, пост охраны контролирует Управляющая компания ООО «Дружный».
Платежи составляют 600 рублей ежемесячно.
ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ
В планах муниципалитета газификация посёлка, соседний посёлок Акбашево давно с газом.
Вокруг посёлка поля, лесные массивы, возможность гулять по полевым дорогам.
Рядом в посёлке Акбашево (8 км езды) имеется 4 продуктовых магазина, круглосуточный Сберкомат, автосервис, заправка.
Рынок в Харлушах, где можно в субботу (с 08:00-14:00) купить свежее мясо (обычно забой в пятницу, в магазинах города такой свежак не купить), кости для собак, яйца, молочную продукцию, овощи.
Ну и природа: красивые закаты, звёздное небо, чистый воздух.
ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Причина продажи: Переезд на участок большего размера в этом же посёлке.
Так как строения и участок уже эксплуатировался, то с учётом износа обязательно сделаю скидку.
Если не дозвонились, то пожалуйста напишите сообщение.
