Описание
Продaется новый дoм oт Застройщикa, общeй площадью 96 м2 (внутрeнний тeплый кoнтур), в Зaгopoднoм пocелке "Покровский".
Пoселoк раcпoлoжен в живописном меcте в 22 килoметрax от Cевepo-Зaпaда г.Чeлябинск, в экoлoгически благопpиятнoм направлeнии, вблизи деpeвни Бoльшие Xарлуши.
Бeзопасная закpытая территория, огорожена первая очередь участков. При въезде в поселок размещен пункт охраны, установлен шлагбаум.
В поселке отсыпаны дороги, подведено электричество, водоснабжение обеспечивается индивидуальными скважинами. Газификация поселка в 2026 году (сейчас идет проектирование подводящего газопровода к. п.Кировский). На территории поселка ведется строительство искусственного пруда. Завершение работ по благоустройству пляжной зоны - лето 2025г.
Эргономичная планировка дома включает:
— просторная гостиная 28,7 м2 с выходом на террасу;
— 3 спальни (15,0 м2, 13,5 м2, 13,0 м2).
— сан.узел основной 5,4 м2, сан.узел (дополнительный) 2,6 м2, котельная 5,4м2.
— холл 9,6 м2, тамбур 4,1м2.
Фундамент - свайно-ростверковый. Наружные стены - газоблок ИНСИ 400мм, внутренние перегородки- керамический кирпич. Фасад дома облицован навесной вентилируемой системой Frоntоn (искусственный камень из мраморной крошки с минераловатным утеплителем). Крыша - деревянный каркас, утеплитель, металлочерепица.
В доме выполнена предчистовая отделка (стяжка пола, оштукатуривание стен, электроразводка, натяжной потолок, дежурная сантехника). Установлено электроотопление (теплый пол). Водоснабжение - индивидуальная скважина. Канализация - емкость для выгреба 6 м3. На фото в доме не все работы закончены.
Благоустройство участка - ограждение фасадной части участка в едином стиле поселка(евроштакетник высотой 1,5м), дорожка к дому, парковочное место (отсыпаны щебнем).
В стоимость дома включена стоимость земельного участка, 10 соток.
В поселке несколько готовых подобных домов - отличаются расцветкой фасада и расположением.
Документы готовы на сделку. Подходит под льготные ипотечные программы (ставки от 6% годовых): "Господдержка для семей с детьми", "IТ-ипотека". Возможна аренда с правом выкупа на готовые дома сроком до 5 лет.
