Описание
Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом с возможностью заниматься банным бизнесом площадью – 265,0 кв.м., расположенный на участке 12,4 соток по адресу: Астраханская область, Приволжский район, п. Кирпичного Завода №1, ул. Молодежная. Отличное местоположение дома: шаговая доступность до остановок общественного транспорта и продуктовых магазинов, на берегу р. Царев в 6 км от города.
Рыбалка круглый год! Вкладывать ничего не нужно, всё остаётся (мебель, посуда, полотенце и т.д.) Рабочий телефон с полной базой клиентов. Если понадобится, сопровождение в бизнесе первое время. Введение в курс дела. В месяц от 120000-150000₽, вся бухгалтерия имеется. Коттедж можно использовать под гостиничный бизнес, под базу отдыха. Вложений не потребуется, только на рекламу.
Согласно экспликации, дом представлен:
Первый этаж: банный комплекс — 66,7 кв.м и помещение свободного назначения — 67,7 кв.м.
Второй этаж: прихожая — 10,0 кв.м., холл — 25,5 кв.м., эргономичная кухня — 12,1 кв.м. с выходом в просторную гостиную — 26,8 кв.м. и во двор к беседке, жилая комната — 24,4 кв.м., жилая комната — 14,3 кв.м., жилая комната — 12,4 кв.м., жилая комната — 10,7 кв.м. и совмещенный санузел — 4,1 кв.м.
Кухонная зона меблирована встроенными духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, вытяжкой, микроволновой печью и холодильником, есть выход на балкон и к беседке. В гостиной комнате стоит диван и столовая мебель. На первом этаже предусмотрена русская баня на дровах и помещение свободного назначения, из которого можно сделать вторую баню и увеличить прибыль. На втором этаже жилая зона, площадью 132,5 кв.м., комнаты меблированы гарнитуром и техникой. Санузел оборудован душевой.
Дом построен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от котла.
В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы. В доме никогда не курили. Всегда содержится в идеальной чистоте. Стены отделаны декоративной фреской, полы идеально выровнены. В доме установлены пластиковые окна, многоуровневые потолки из гипсокартона с точечным освещением, напольное покрытие: на первом этаже — плитка, на втором этаже в комнатах – линолеум и ковралин. Санузлы облицованы кафелем. При продаже остается мебель и техника. Документы в порядке, готовы к сделке.
Придомовая территория благоустроена плодовыми деревьями и кустарниками, предусмотрено машиноместо во дворе. На территории дома расположена беседка с зоной барбекю и бассейн, а также хоз.постройки для эко фермы. Двор ухожен: высажены декоративные растения и выложена дорожка. Участок по периметру огорожен забором. Асфальтированные подъездные пути.
В ближайшем окружении: МБОУ "Кирпичнозаводская СОШ "Приволжского района Астраханской области, МБДОУ Детский сад «Матрешка» Астраханской области, отделения банков, аптеки, продовольственные магазины, «Магнит», парикмахерские, остановки общественного транспорта и многое другое.
