Описание
Продаётся жилой дом в коттеджном посёлке Романовские дачи, от МКАД 90 км по Симферопольскому шоссе. Полностью асфальтовый подъезд, охрана, развитая инфраструктура. Посёлок находится в лесопарковой зоне, вдали от шумных трасс, чистый воздух, на территории свои озера для купания и рыбалки. В 10 минутах ходьбы неспешным шагом находится ж/д станция Романовские дачи.
Дом полностью готов к проживанию, на участке беседка с мангалом, хозблок, навес на 2 машины.
Компактный жилой дом общей площадью 141,34 м.кв. 2014 года постройки на обширном земельном участке площадью 1630 м. кв.
На первом этаже расположена гостевая спальня 14,1 м2, санузел 5,5 м2, совмещенная кухня-гостиная 27,19 м2 из которой есть выход на остеклённую террасу 19,2 м2, с которой открывается вид на основную часть участка и живописную лесную зону коттеджного поселка, лестничный холл 9 м2 с удобной двух-маршевой лестницей, прихожая 2,13 м2, примыкающая к входному крыльцу 4,5 м2 основной вход в дом расположен на сторону входной и въездной зон участка.
На втором этаже – спальная зона из трех комнат 10,03 м2 и двух спален 13,92 м2 17,1 м2, имеющих выход на балкон 5,95 м2, лестничный холл 12,66 м2.
Дом с полностью выполненной внешней и внутренней отделкой и готов к проживанию. В нём имеется все самое необходимое для спокойной и комфортной жизни: - частично оборудован мебелью, установлены санитарно-технические приборы, газовое оборудование, кондиционер, система видеонаблюдения.
На территории земельного участка расположены: - навес под автомобиль 6х9 м, хозблок 27 м2, беседка 12 м2. Садовые дорожки и площадки вымощены природным камнем.
Площади помещений дома:
Общая площадь дома 141, 34 м.кв.
Помещения первого этажа:
• входной тамбур – 2,13 м2
• санузел – 5,5 м2
• лестничный холл – 9,0 м2
• спальня - 14,1 м2
• гостиная-кухня – 27,19 м2
• терраса – 19,2 м2
• крыльцо – 4,5 м2
Помещения второго этажа:
• Спальня 1 – 17,16 м2
• Спальня 2 – 13,92 м2
• Спальня 3 – 10,03 м2
• Лестничный холл 12,66 м2
• Балкон 5,95 м2
Технические характеристики дома:
Фундамент:
Монолитная железобетонная лента на буронабивных сваях. Отделан природным камнем.
Стены и полы:
Наружные и внутренние стены выполнены из профилированного бруса, евро-профиль, камерной сушки, сечением 140х190мм. Между венцами бруса и в чашках проложен утеплитель Политерм толщиной 15мм.Вертикальное крепление венцов выполнено с шагом 1,5-2м березовыми нагелями 25мм. По наружным стенам выполнено дополнительное утепление минеральной ватой «Роквул» 50 мм с обшивкой имитацией бревна «Блокхаус». Балки пола и перекрытия 2-го этажа в доме выполнены из бруса сечением 100х200 и 50х200 мм. Утепление пола 200 мм минеральной ватой «Роквул». Чистовая отделка стен: покраска ЛКМ БИОФА, в санузле керамическая плитка. Напольное покрытие – ламинат, в санузле и зоне кухни – керамическая плитка
Потолки:
Имитация бруса, покраска ЛКМ БИОФА
Кровля:
Стропильная система выполнена из доски сечением 50х200мм. Контробрешетка- брусок 50х50мм. Шаговая обрешетка – доска 25х100мм.Подкровельная гидроизоляционная ветрозащитная паропроницаемая мембрана Изоспан-АМ. Кровельное покрытие – металлочерепица GL, цвет 8017 (шоколад)
Окна и двери:
Пятикамерный ПВХ профиль REHAU 70мм, цветное ламинирование с наружной стороны, двухкамерный стеклопакет. Входная дверь утепленная стальная с терморазрывом.
Внутренние инженерные системы:
100% внутренняя разводка систем: электроснабжения (включая розетки, выключатели и осветительные приборы), водопровода (включая водоразборную арматуру), отопления (включая радиаторы и газовый котел), канализации (включая сантехнические приборы) газопровода, вентиляции, кондиционирования, интернет, видеонаблюдение. Уличные инженерные системы: водопровод, электричество (два независимых ввода по 15 КВт), станция биологической очистки Топас 8 Пр, подключенная к наружной сети канализации, газопровод + 1 незадействованная дополнительная газовая мощность.
