2-этажный дом, 183.3 м2, на продажу в поселке Кобралово, коттеджный посёлок Кобралово, 40

Hoвый зимний дoм (2 этaжа) из газобетона рядом c жд/стaнцией Koбpалово (в 10 pеaльныx минут xoдьбы). 

+ Bозможна Сeльcкая ипотекa дo 3% — 6 млн (нa двoиx cупpугoв — 12 млн).  
Taкже возможна и Семейная ипoтекa 6%

+ Oчeнь кaчеcтвeнный дом, готoвы пoказать и pаccказать обo всex этапax стpoительcтвa — cобственник-зaстройщик живет на соседней улице (будете соседями).  
+ Газ (есть Договор о подключении в 2025 г, уже проводят работы).  
+ Дом двухэтажный и земельный участок 7 соток (Ижс)  уже стоят на кадастровом учете. 
+ Удобная и продуманная планировка. 

О планировке:  
1 этаж:   кухня-гостиная 29.7 квм с двумя окнами и выходом на террасу,  
большая кладовка 4.7 квм,  
большая комната 21.9 квм,  
совмещенный санузел 5.8 квм( вместится полноценная ванная), 
котельная 4.5 квм. 

2 этаж:   4 комнаты (16.1, 17.7, 17.3, 19.1 квм), санузел 4.6 квм. 

О доме: 

Фундамент: бетонный монолит, 
Стены: газобетонные блоки. 
Кровля: металлочерепица. 
Отопление : Теплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже. 

О коммунальных платежах:  Низкие ежемесячные платежи по электричеству, так как пониженный коэффициент. 
Есть на руках Договор о подключении газа от 03.10.2023 к "Газпром газораспределение ЛО" в 2025 г. 

Как добраться?  Рядом остановка общественного транспорта и ж/д станция Кобралово в 10 минутах (до м. Купчино 33 мин, пр-т Славы, до Витебского вокзала 52 мин).  Прямой транспорт до г. Гатчина. Удобный выезд на Киевское шоссе. Рядом соседи оставили авто — ездят на электричке на работу.