Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в поселке Колодезном, Подлунная улица

Пpoдаeтcя пpaво аренды земeльногo учаcтка 1986 м² (20 cотoк) в живопиcном мecтe Peспублики Хакacия, Ширинcкий рaйoн, cельскoе посeлениe Жeмчужненский ceльcoвeт, пocелoк Кoлодезный, микрopaйон Bузовский, улицa Tуимскaя, учaстoк 22. Учaстoк в apeндe до 2045 годa.

✅ Xapактеpистики участка:

- Кадастровый номер: 19:11:020902:283

- Категория земель: Земли населенных пунктов

- Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

- Срок аренды: до 31.03.2045 г.

✅ Инфраструктура:

- Участок ровный, без построек

- Есть возможность подключения к электросетям.

- Возможность подключения к сетям связи ПАО «Ростелеком»

- Асфальтированная дорога до районного центра Шира 10 км.

- До столицы Хакасии Абакана 150 км.

✅ Преимущества:

- Отличное место для строительства дома для себя или туристического бизнеса.

- Экологически чистый район, красивая природа.

- Возможность быстрого оформления сделки.

- Участок находится между двумя озерами, базами отдыха с оборудованными пляжами (до курорта озера Шира -2,0 км, до озера Итколь -1,5 км)

✅ Дополнительная выгода:

• участок оформлен в аренду у Администрации, что гарантирует его юридическую чистоту;

• в период действия договора аренды вы не платите налог на имущество;

• арендная ставка позволяет комфортно и без лишней спешки заниматься строительством дома и освоением участка;

• текущая ставка аренды 2239,4 руб./год

• построить жилой дом и прописаться;

• можно выкупить в собственность после постройки дома за 50% от кадастровой стоимости ЗУ, всего за 68,5 тыс. руб.,

• пользоваться участком без налоговых выплат, выплачивая мизерную арендную плату (за 20 лет арендная плата всего составит 44,8 тыс. руб.)

Торг уместен.

 Расположение:

Республика Хакасия, Ширинский муниципальный район, поселок Колодезный, улица Туимская 22

По запросу предоставлю кадастровую выписку и другие документы.

Готов ответить на все вопросы!