Описание
Aрт. 55180364.
Мидом.Экспеpт.Hедвижимость прeдлагaет к пpодaже земельный мaсcив в гpaницax престижногo пoселка Koлocкoвo в нeпocpeдственнoй близости oт куpoртнoй зoны «Игоpa» в удачнoй лoкaции без кoнкуpентoв в 60 км. от KAД вблизи озерa Рaздoлинcкое.
Эксклюзивнaя пpoдaжa! Индивидуaльныe услoвия для агентов!
Коммерческая привлекательность: Земля уже зарегистрирована под магазин, и значит вам не придется получать на это разрешение. Колосково – место «для своих», продажа участков здесь редкое явление, здесь живут люди с соответствующими запросами и готовностью хорошо платить. Отличные подъездные пути, рядом ж/д станция. Здесь до недавнего времени успешно функционировал магазин. В поселке проживают престижные и высокопоставленные люди, участок находится в непосредственной близости от курортной зоны «Игора» и гоночной трассы «Игора Драйв». В 200 м. от любимого для отдыха и чистейшего в округе озера Раздольное, где любит отдыхать население, а также приезжающие на отдых извне. Это прекрасная возможность расширить спектр деятельности на имеющейся территории, территория это позволяет!
Массив состоит из двух земельных участков площадью 12,2 соток и 6,2 соток. Заведены электричество, вода. В собственности более 5 лет.
Главные преимущества:
– Уникальное расположение, здесь проживают высокопоставленные лица;
– Здесь был единственный и развитый магазин в посёлке, у вас не будет конкуренции;
– Грамотное расположение внутри посёлка и «прикормленное место» – жители знают, куда идти. А те, кто не знают, приезжие, идут мимо и видят вас;
– Возможность открыть другие направления в этом же месте, расширить спектр деятельности (линейка продуктов, сфера услуг - ресторан, кафе, кулинария).
Вы приобретаете потрясающую возможность воплотить интересный коммерческий проект в реальность в очень уникальном месте!
Причина продажи: масштабный бизнес-проект, планируются вложения.
Вид разрешённого использования: магазин.
Документы: прямая продажа, два взрослых собственника. Без обременения Внимание! Дорога между участками – в собственности, по своему желанию можно полностью огородить территорию двух участков.
Участок 1: площадью 12,2 соток с размещенными на нём зданием бывшего магазина и дополнительным производственным помещением, участок сухой с легким уклоном, расположен по пути к озеру – невозможно остаться незамеченными. Оборудован подходом к магазину (выложено плиткой), зоной для велосипедов, скамейки, пространство позволяет организовать парковку.
Производственное помещение может быть использовано под разные направления деятельности, спектр достаточно широкий. Это прекрасная возможность разделить направления деятельности и получать дополнительный доход.
Участок 2: площадью 6,1 соток, сухой с небольшим уклоном и пространством для подъезда. На участке расположена детская площадка по согласованию с администрацией.
Здание бывшего магазина состоит из торгового зала и складской зоны. Проведены вода, электричество. Материал: газобетон + каркас.
Инфраструктура: в 10 километрах расположены всесезонный курорт "Игора" и "Игора Драйв", населенные пункты рядом: Сосново, Раздолье, Снегирёвка, коттеджные посёлки Дача у Игоры, Сосновские горки.
Коммуникации: электричество на 15 КВт с возможностью увеличения мощностей и водоснабжение, возможность подвести газ.
Транспортная доступность: расстояние до КАД 60 км. по Новоприозерскому шоссе (4-полосное движение без пробок), ж/д пути.
В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение сделки! Звоните и записывайтесь на просмотр). Лучше увидеть своими глазами.
