Описание
4-я Дачная ул. д. 10.В собственности у одной семьи с 1959 года. Текущий собственник с 2005 года. Обременений нет. Прямая продажа.Участок расположен в квартале так называемых "генеральских дач". С конца 40-х до конца 60-х годов участки этого квартала предоставлялись крупным руководителям, деятелям науки, актерам, генералитету.Находится в центре между перекрестками 4й Дачной улицы с Ленинградской и ЦветочнойСтороны участка 32 метра по улице, 46 метров в глубину.Соседи - приличные тихие люди. Справа закончена большая стройка, слева госдача в долгосрочной аренде.С противоположной стороны улицы лесной массив.Участок расположен на возвышении в центральном районе поселка с низкой плотностью застройки и населенности. Интенсивность движения по улице вдоль участка низкая - пара человек в час. Хорошо освещен на протяжении всего дня, никогда нет ветра, сырости и комаров.Транспортная связь - до железной дороги 400 метров, до станции Комарово 600 метров, до виадука Репино на Зеленогорское шоссе 2,5 км, до озера Щучье 3,5 км, ближайшие магазины 700 метров. Ближайшие гипермаркеты ОКЕЙ - напртив ж.д. вокзала Зеленогорск или универсам Репинский напротив платформы п. Репино.Коммуникации:качественные асфальтированные дороги с искусственным освещением,эл-во 15 КВт, на участок введен газ, колодец, артезианская скважина у соседа в 2х метрах от забора, возможно подключение.Грунт - плотный, сухой, верхний слой плодородный и подзол, дальше сплошной песок.Уровень грунтовых вод - 3,5 метра.Растительность - корабельные сосны - порядка 50 шт., пара елей, береза, обширный черничник, мхи. Кустарника и подлеска на участке нет. Примерно 2/3 участка свободны от деревьевРельеф - участок при любых осадках и таянии снега остается сухим благодаря естественным уклонам и песчаному грунту. Параллельно улице примерно по центру участка проходит наивысшая отметка в форме гребня. В обе стороны от нее естественный уклон к сторонам участка. Перепад высот между высшей и низшими точками - примерно 0,7 метра на 20 метров расстояния. Есть готовая топосъемка от 2019 года.
