Описание
В связи со срочным переездом в другой регион продается жилой дом с мебелью в поселке Коммунар Исетского района Тюменской области (до города Тюмени 65 км, до поселка Исетское – 19 км, до города Ялуторовска 45 км., до города Кургана -150 км.). Дом расположен в живописном, экологически чистом месте, в 15 км. от трассы Тюмень- Курган, и в 5 км. от трассы - Ялуторовск-Шадринск, до поселка и в поселке -асфальт, граничит с березовой рощей, напротив дома – школа (с 1 по 11 классы). В поселке развитая инфраструктура : почта России, отделение Сбербанка, продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, общеобразовательная школа и отделение (филиал) сельскохозяйственного коммерческого колледжа (от города Ялуторовск), поселковая администрация, православная маленькая церковь, ближайшие Мечети и медресе в Ялуторовске и в Тюмени, поселковый машинный двор, поселковые зерно – и овощехранилище, молокоприемный пункт, библиотека, клуб, два кафе, кулинария, медицинский пункт (ближайший круглосуточный стационар (больница) – в поселке Исетском), автобусное сообщение ежедневное, несколько раз в день по нескольким маршрутам в города: в Тюмень, в Курган, в Исетское, в Ялуторовск (пересадки по другим направлениям возможны на указанных городских автостанциях). Дом (ИЖС) новой постройки, введен в эксплуатацию весной 2019 года, строили для себя, все в соответствии со ГОСТ, СНИП и с привлечением аккредитованных подрядных организаций. Дом - 267,3 кв.м., 3-х уровневый: цокольный этаж, и жилые - первый и второй этаж. Скважина, газ и газовое отопление, электричество, разводка по дому и водоотведение (септик врыт, обработан внутри и снаружи гудронным расствором) – все новое. С/у - один, совмещенный - 5,2 кв.м.. Кухня - 14,8 кв.м. Земельный участок - 28 соток (2843 кв.м.,+/- 10 кв.м. ).Материал стен: 1. Технический (цокольный) этаж: фундамент заливной арматурно-цементно-бетонной стяжкой на песчаной керамзито-гравийно-бетонной подушке с гидроизоляцией 0,7 м., стены керамзитоблок - двойная кладка с встроенным между кладкой утеплителем в 100 мм, отдельный вход, свет проведен. На этаже имеется комната газовой котельной, остальное пространство – используется под хранение стройматериалов, инструмента, домашних заготовок. Высота потолка тех.этажа 1,82 м. потолок обшит деревом (черновая). Можно разместить мастерскую, бильярд.2. Второй (первый жилой) этаж : материал стен – сруб "красный лес", изготовлен в 2013 году, между бревен утеплен паклевой лентой + канатом, обработан от гниения, насекомых и противопожарным раствором, изнутри утеплен – вертикально, минвата "кнауф 100 мм", а также гидро-паро-термо изоляция и обшит гипсокартоном, грунтовка, стены окрашены финской краской "биндо". Потолок – гипсокартон, высота 2,65 м. Разводка: электропроводка – новая, медная, в защитном гофрированном кожухе. Отопление газовое, радиаторы- биметалические, Италия.В качестве альтернативного отопления в гостиной-столовой - имеется камин-плитка, чугун + декоративные изразцы ручной работы (Италия) - дровяной.На этаже: коридор с лестницей на третий (второй жилой) этаж, спальня, туалет-ванная (совмещенные), кухня (проходная в столовую) и гостиная-столовая. Пол керамическая плитка (Италия) и финский утепленный линолеум.3. Третий (второй жилой этаж): стены – красный лес + деловая сосна, утеплитель минвата "кнауф 100 мм", гидро-паро-термо изоляция (снаружи) + с двух сторон скаты шатерной крыши из металлосайдинга. Дерево обработано от гниения, насекомых и противопожарным раствором, изнутри утеплен – вертикально, минвата кнауф 100 мм, а также гидро-паро-термо изоляция (внутри) и обшит гипсокартонном, грунтовка, стены окрашены финской краской биндо. Потолок – гипсокартон, высота 2,60 м. Разводка: электропроводка – новая, медная, в защитном гофрированном кожухе. Отопление газовое, радиаторы- биметалические, Италия. Пол - финский линолеум, утеплен.4. Чердак: под крышей, проветриваемый, имеются слуховые окна, пол чердака обшит (черновое – красный лес (деловая сосна), под ним мин вата «кнауф» и гидро-паро-термо изоляция). Окна – пластик, 3-ой стеклопакет. На третьем (втором жилом) этаже – панорамное окно в холле и по одному в каждой спальне.На участке три зоны посадок : – малый огород – сад: емкости для воды, две теплицы, одна из металла и полипропиленовых пластин, 3-7, и вторая округлая, из металла и полипропиленового листа, 3 х 3, три молодые яблони (высокая урожайность - раз в два года), жимолость 3 куста, смородина черная – 3 куста, крыжовник – 3 вида, ремонтантная малина белая и красная, слива, калина, терновник, миндаль декоративный и многолетники: цветы, декоративные кустарники, черемуха черная и красная), сирень белая и синяя. Деревья кустарники – 5 – 8 лет. Возле дома еще одна яблоня (взрослая, урожайность высокая, плодоносит через год).- зона между домом и баней – цветник: яблоня, многолетние декоративные кустарники и многолетние цветы.- поле : огородная часть для посадки плодоовощных культур (граничит с лесом)
