Торговая площадь, 107 м2, в аренду в посёлке Коммунарка, улица Липовый Парк, 4к3

Лот 141492.

В аренду предлагается помещение свободного назначения, расположенное в современном ЖК "Москва А101", по адресу: г. Москва, НАО, посёлок Коммунарка, Коммунарка поселок, ул. Липовый Парк, д. 4, к. 3.  От ЖК до ближайшей станции метро Коммунарка - 15 минут на общественном транспорте, 7 минут на автомобиле. От станции Ольховая 10 минут на автомобиле. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Быстроразвивающийся, густонаселенный новый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. ЖК заселен более 5 лет, плотная жилая застройка, численность населения Коммунарки более 100.000 человек. Место для размещения рекламы на фасаде. 

Торговое окружение: 
Рядом расположены пункт выдачи "Яндекс Маркет", магазин продуктов "Пятерочка", медцентр "Три Сестры", салоны красоты, зоосалон, пиццерия, кафе.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 107,0 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Большие витринные окна. Сделан ремонт. До этого в помещении 5 лет работал EMS-фитнес (ЭМС). Высота потолков - 4,3 м. Электрическая мощность - 40кВт, 2 точки подключения воды, кондиционер, вытяжка. Прямо у помещения открыта бесплатная парковка на 250 машиномест. 

Коммерческие условия: 
Ставка аренды: 160 500 рублей в месяц. 
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 1 500 рублей. 
Ставка за 1 кв. м. в год: 18 000 рублей. 
Форма договора: Прямой долгосрочный договор.
Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы 2 месяца.