Описание
Срочно продаю автономный коттедж площадью 374 кв. м., на участке 6 соток в «СНТ Берёзка-Коммунарка-1» (г. Москва) по Калужскому шоссе в 7,5 км от МКАД.
Общая информация:
- Дом находится на территории г. Москва – Московская прописка, земли ИЖС, право оформлено в октябре 2008 г., эксплуатировать начали с 2009 г.
- Оплата только эл-ва, так как установлен современный газгольдер, а вода идет из скважины.
– Есть собственный выход к пруду «Утятник»: рыбалка, SUP-серфинг или катание на коньках зимой.
- Есть гараж для одного автомобиля, заезд со стороны пруда.
- Есть возможность для стоянки нескольких автомобилей со стороны осн. входа.
- Есть места для садоводства и зон барбекю.
- По периметру зем. участка возведен забор из красного кирпича.
Внутренняя отделка и конфигурация пространства дома:
- В доме четыре уровня: два этажа (1-ый и 2-ой), цокольный этаж (подземный или 0-ой), мансарда (3-ий этаж).
- На цокольном этаже расположена туалет, котельная, системы очистки, а также производственное помещение (общепит или иная деятельность).
На 1-ом этаже, от основного входа слева идет лестница на этажи выше, за ней комната (прачечная или раб. кабинет), туалет, кухня, гостиная.
- На 2-ом этажи, слева от лестницы ванная комната, за ней вход в первую спальную комнату со своим туалетом и гардеробной, смежная комната с гардеробной – 2-ая спальная комната и справа от осн. лестницы еще одна небольшая спальная комната – детская.
- На мансарде представлена большая открытая зона площадью 80 кв.м. для семейных кинопросмотров и игровых мероприятий с отдельной ванной комнатой и небольшой спальной комнатой.
- Отделка в доме выполнен исходя из концепции свободного пространства и простоты использования для временного, но долгосрочного проживания.
- Везде установлен двойной большой стеклопакет, дом очень светлый.
- Для семейного уюта также установлен камин в гостиной на первом этаже.
Техническая информация:
- Газгольдер на 6 т (6000 л.), устанавливал в 2020 году.
- Оборудование системы отопления и горячего водоснабжения итальянское с возможностью подключения по этажам. Настенных радиаторов почти нет, водяное отопление пущено по полу.
- система электроснабжение трехфазное ТУ на 30 кВт.
- контур дома выполнен из кирпича с утеплителем между рядами (наружная стена - кирпичная кладка, два слоя утеплителя - базальтовая вата(не горит, не гниет) за утеплителем снова кирпичная кладка – внутренняя стена). Данная конфигурация обеспечивает высокую теплоэффективность как зимой, так и летом.
- фундамент – армированное плитное основание.
- кровля металлическая, оцинкованная из проф-настила тепло и звук изолирована.
- канализация – септик.
- вода - скважина глубиной 80 м.
Транспортная доступность, инфраструктура:
- За 10-13 минут легко дойти пешком до станции метро «Коммунарка», с 2023 года в 500 метрах от дома ожидается открытие новой станции метро «Троицкое».
– На автомобиле можно удобно посетить: гипермаркет Глобус - 5 минут, школу №2070 - 6 минут, детский сад «Умничка» - 8 минут.
- Парки, поликлиники, банки, специализированные магазины находятся в пределах 10 минут на автомобиле или можно воспользоваться общественным транспортом 10-15 минут.
- Ближайшая остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома, транспорт курсирует в любых направлениях. Кроме этого в 15 минутах на автомобиле у МКАД находится ТЦ «МЕГА».
