3-комнатная квартира, 88.1 м2, этаж 2 / 17, на продажу в посёлке Коммунарка, Бачуринская улица, 4к2

Здравствуйте, прямая продажа от собственника. 
Для риелторов: я адвокат, в помощниках у меня квалифицированные юристы, поэтому просьба, обращаться при наличии действительного покупателя, не тратьте моё драгоценное время пожалуйста.

По факту: 
Юридически чистая и без обременений квартира. Купил в 2014 г. у застройщика.
Всю историю покупки покажу на бумагах.   
В квартире не выполняли ремонт, была куплена для инвестиций. 
Окна во двор.
Сейчас квартира сдаётся в аренду. 
Причина продажи, покупка квартиры в другом районе.
Под ипотеку возможно но с условием.