Описание
Дисклеймер: Риелторам/агентам, агентам риелторов и риелторов агентов просьба не беспокоить. Не тратьте своё и моё время. Я сам вас найду, когда посчитаю нужным.
-----------------------------------------------------------------------
Приветствую тебя, покупатель (не риелтор)! Я тот самый единственный собственник, о котором так любят писать риелторы. У меня все права на квартиру, без каких либо обременений и прописок. Квартира юридически чиста и свежа. Пробег 7 лет, один собственник. Никаких левых схем в сделке для ухода от налогов, неоплаченной коммуналки, или взносов на капремонт, альтернативных сделок и прочих страшных слов. Квартира прождала меня 7 лет и устала ждать (принял в 2016ом и уехал в Питер), пришло время расстаться.
Расположение идеальное - самый въезд в город, до Калужки рукой подать. Кто не в курсе за особенности Коммунарки, посвящаю - если брать квартиры в районе Липового парка, можно готовиться к 20-минутным утренним пробкам только до шоссе. 20 минут пешком до метро Ольховая, в 2024ом обещают сдать ещё одну станцию, которая будет в 7 минутах пешком. Автобусная остановка в 5 минутах так же на въезде в город. Итого - транспортная доступность просто невероятная.
Придомовая территория ухоженная, и обустроенная. Всему причина - заботливые руки соседей во главе со старшей по дому. Результат увидите при посещении, вокруг полно насаждений и озеленений, рядом сквер. Всё под контролем, управляющая компания под каблуком - несколько лет с ними бились, удалось приручить. Сам с Питера непосредственно принимал в этом активное участие. В результате - никаких "ошибок" в квитанциях, "левых" тарифов и непонятных ОДН. Соседи отличные, вместе отмечают праздники, устраивают хороводы вокруг старшей и не матерятся в чате. О любом поводе пошуметь, будь то ремонт, или дебош, обязательно уведомляют в чате. Хорошие ребята! Конкретно к моей квартире прилегает соседская одной стеной - на кухне, так что ближайших даже не слышно.
По безопасности полный фарш - въезд во двор через шлагбаум с приложением, камеры по периметру дома и на этажах (сам организовывал), и бонус - только у моей квартиры - камера направленная строго на мою входную дверь. Видео пишется, доступно у консьержки. К слову, консьержка просто пуленепробиваемая, всегда на измене, ни один закладчик не пройдёт!!! Всех знает в лицо, распознаёт лица лучше айфона!!! Ещё у неё могут оставлять для Вас заказы курьеры. И безопасность, и сервис.
Через дорогу новенькая школа, не удалось оценить лично, но соседям нравится.
Сама квартира - двушка на 9ом этаже, 67,1 кв.м. - на схеме меньше, но это схема из ДДУ, сдали больший метраж. 2 санузла, во втором организовал гардеробную, но унитаз убирать не стал, мало ли что :) Есть выбор, в каком виде данную комнату оставить. Ремонт простенький, но симпатичный. Мебель, необходимая для проживания есть. Если ищите объект под сдачу - идеальное решение, если для себя, наверное придётся поколдовать. Если хотите, ненужную мебель вывезу, не проблема.
----------------------------------------------------------------------------
Если бы мне кто-то продавал такую квартиру, я бы был счастлив :)
Рассматриваю любые виды сделки, могу спокойно оформиться удалённо через нотариальную сделку.
p.s.: Если вы каким-то невероятным образом нашли вариант получше, скиньте моё объявление пожалуйста своим друзьям, вдруг они тоже ищут лучшую квартиру всех времён и народов в Коммунарке!!! Получите +100 к карме!
С уважением, Александр!
