Торговая площадь, 764.4 м2, на продажу в посёлке Коммунарка, Ясная улица, 1

Лот 12341.

Продажа помещения с арендатором - супермаркет "Дикси", расположенного по адресу: Москва, п. Коммунарка, ул. Ясная, д. 1;
Объект расположен при въезде в пос. Коммунарка на пересечении основных транспортных магистралей;
Интенсивный автомобильный трафик в прямой видимости с парковкой для покупателей, на прилегающей территории;
В окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой.

Сложившееся торговое окружение: Аптеки Столички, Wildberries, До До Пицца и прочие арендаторы...

Технические характеристики: 
Помещение расположено на 1 этаже 17-этажного жилого здания, общей площадью 764,6 кв.м; Эл. мощность 80 кВт; 
Организованная зона разгрузки-погрузки с торца здания; 2 отдельные входные группы;

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 225 557 000 рублей (НДС включено);
Стоимость 1 кв.м. 295 000 рублей (НДС включено);
Арендатор - супермаркет "Дикси", ДДА до 2032г; 

МАП 1 704 510 рублей / ГАП 20 454 120 рублей (НДС включено);
Привязка к РТО 7%;
Собственник ООО;
Продажа по ДКПн.