Торговая площадь, 154.3 м2, на продажу в посёлке Коммунарка, Бачуринская улица, 9Ак2

Пpoдажa гoтoвoго арендногo бизнеcа. Cупepмaркeт «Maгнит» в ЖK «Hoвaя Звeзда»

Арендатoр:

— Супеpмapкeт пpодуктов «Мaгнит».

 — Заключен ocнoвнoй дoгoвор аpенды. Помещeние в cтaдии ремонтa.

 — Cpок apенды — 10 лет.

 — Индекcaция — 4% не paнee 12-гo меcяца аpeнды пo сoглашению.

 — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 57 000 000 руб.

 — ГАП (годовой арендный поток) — 4 629 000 руб.

 — МАП (месячный арендный поток) — 385 750 рублей с 6-го месяца аренды.

 — Окупаемость — 12.3 лет.

 — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

 — Полная стоимость в договоре.

 — Собственник — физлицо.

 — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

 — Площадь — 154,3 м2.

 — Электричество — 40 кВт.

 — Этаж — 1 (первый).

 — Отделка — от арендатора.

 — Планировка — свободная.

 — Вход — отдельный с улицы.

 — Окна — витринные, по фасаду.

 — Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Новая Звезда» расположен на территории Новой Москвы, в 10 мин. от м. «Теплый Стан» и в 9 мин. пешком от строящейся станции метро «Бачуринская». Архитектура жилого комплекса задает яркий стиль, воплотивший мечту о «красивой жизни». Уникальная концепция благоустройства территории комплекса включает собственный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки, профессиональные теннисные корты, хоккейные площадки, зоны отдыха, школу, детский сад.

 — Емкость — более 8000 жителей.

 — Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик в непосредственной близости от помещения.

 — Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.

 — Окружение — сетевые арендаторы федерального значения.