Описание
Продам дом в пос. Комсомольск Гвардейского района. Ул Елены Ковальчук.Общая площадь – 180 м2, жилая - 130 м2, второй этаж полумансарда.1 этаж (м2) – гостиная - 31; спальня 1 – 15,7; спальня 2 – 8,7; кухня - 19; холл -14,9; с/у 6,7; лестница 3,3.; 2 этаж (м2) – гостиная 40,7; спальня 1 – 19,9; спальня 2 – 14,8; с/у – 3,3.Дорога к поселку – проведен капитальный ремонт с полной заменой дорожного полотна в 2014 г.Рядом в пешей доступности: остановки – автобуса, электрички; Школа, детский сад, магазины; Водоемы – песчаные карьеры, река Преголя; Леса – грибы, ягоды.Дом:Фундамент надежный – сборный железобетонный; Уровень пола выше уровня земли на 50 см.Стены с уникальными теплоёмкостными свойствами – камень керамический, ширина кладки 40 см., оштукатурены внутри помещения;Окна на северную сторону не выходят, Стеклопакеты двойные энергосберегающие.Двери временные – под замену; Перегородки обычные – газосиликатные; Лестница на 2 этаж надежная – монолитная; Крыша бесшумная – битумная черепица; Мансарда утеплена, подшита OSB;Водоснабжение – колодец, насос, фильтра расположены в бане, трубопровод заведен в дом, возможно подключению к центральному водопроводу; Канализация – септик, заведена в дом;Электроснабжение стабильное – 11,5 кВт, подключение непосредственно к трансформатору, заведено в дом;Отопление комфортное – каминная топка, теплообменник выведен в гостиную, спальню на первом этаже и спальню на втором этаже, основное отопление – планируется теплым полом на первом этаже, второй этаж планируется для сезонного проживания, но возможно и оборудование его отопление;Земельный участок сухой, правильной формы 30*40м. – 1200 м2. Категория земель: земли населенных пунктов – для жилищного строительства. Без обременений. Приобретен законно на аукционе в 2008 г.;Дренажная система, подземная часть ливневой канализации, канализация дома заложены и технологически разнесены, колодцы установлены, кабель питания дренажного насоса заложен.Баня:Печь – Ангара 2012 для традиционной русской бани с влажным паром; Парилка – отделка кедром, пол сосна; Моечная – кладка лицевым кирпичом, пол – лиственница, канализация; Комната отдыха – кладка лицевым кирпичом, пол – сосна; Терраса – пол бетонный.Хозяйственное помещение примыкает к бане – отдельный вход, утеплен потолок, приточно-вытяжная вентиляция. Теплица – поликарбонат. Колодец.Адрес дому не присваивался. Не успели оформить до отъезда. Цена вопроса ориентировочно 700 р. и сроки ожидания в МФЦ. Порядковый номер дома на карте – 13. На кадастровом учете состоит участок и дом. Публичная кадастровая карта в помощь.Показ по звонку, документы готовы к продаже, ключи в агентстве. Все вопросы по телефону.
