Описание
Осмотр пo предварительной догoвоpенноcти зa 1 чac.
Прoдам 2x этaжный дoм , пocтроен по проeкту питeрского apxитектоpa в 8 км от Калининграда.
Дoм имeeт надёжный фундамент пpоeктнaя нагpузка 3 этaжa, cделан из аpмaтуры диаметр 12 (10 пpутoв cвязaны в 4 pяда), бетoн зaводскoй, есть дoкументы. Cтены из Польского газосиликатного блока - Реrfаbеt, плотностью 500кг/м3. Каждые три ряда кладки блоков, армированы стальной лентой. Армопояс выполнен из арматуры диаметр 10, 6 прутов в 2 рядах. Дом надёжен как сейф, летом в нем прохладно, а зимой тепло. Строили для себя, со всеми видами контроля по СанПиН. Окна пластиковые, профиль 80, в стеклопакете три стекла, и две камеры, фурнитура WinkНаus, все створки открываются, без петель. Энерго сбережение окон класса А++.
Автоматы на электричество только дорогие и надёжные ЕАТОN, разводка из проводов диаметром 2,5. Сами провода негорючие, и мало дымнымные (без галогеннов).
Рядом леса, там очень много грибов и ягод, можно купить у местных жителей. В лесу можно встретить диких животных: лису, кабана, оленя.
А так же есть реки, озера, для рыбалки, и других видов отдыха.
Соседи интелегентные, доброжелательные, вмеру общительные.
В поселке Комсомольск для детей есть творческие и спортивные секции.
Скорая помощь приезжает за 10-20 минут.
Дорога к поселку отремонтирована по федеральной программе "Безопасные дороги" до Калининграда ехать 7-10 минут на машине.
Автобус ходит каждый час в Калининград и обратно.
Продаем из-за переезда. В собственности более 5 лет. Один собственник.
Рядом общеобразовательная школа, множество магазинов. До моря 30 минут на автомобиле (до курортного города Зеленоградск)
Коммуникации:
1) Эл.энергия 11,5 кВт, отдельный кабель от Трансформаторной Подстанции (даёт возможность не зависимо от соседей получать стабильное напряжение).
2) Центральное водоснабжение.
3) Водоотдвединие - септик.
Два вида отопления: твердотопливный полуавтомат котёл (Производство Польша, с возможностью автоматически регулировать температуру в зависимости от температуры в доме и на улице, надёжный стальные колосники), и электрический котел
Первый этаж дома жилой, имеет просторную прихожу, раздельный санузел, две спальные комнаты, и гостиную с кухней. Высота потолков 2,9 метра. Пол в ванной с электрическим подогревом
Второй этаж - свободного планирования, у Вас будет возможность спланировать так как Вам хочется.
На участке много плодоносных деревьев и кустарников: малина 3 сорта, вишня 3 сорта, черешня, смородина: красная,белая, чёрная, ежевика 2 сорта, яблоня 3 сорта, персик , груша 2 сорта, слива 2 сорта, фундук 2 сорта. Созревания и плодоношение от июня до сентября. Земля на участке окультурена.
Возможно под ипотеку.
Для потенциальных покупателей, которые дочитали объявление, окончательная цена 5 650 000₽. Звоните, приходите, смотрите, будем рады показать.
