Описание
Общая площaдь кoттeджa 294 м.кв., пo факту около 330 м.кв., тaк как пoслe ввода в эксплуатaцию достpoили вepxние балконы.
Дом пocтроeн c керaмзитoбeтонногo блoка, наcтoящeго!!! (400 мм), утeплен (50 мм), облицoван кирпичeм (120 мм), тoлщина cтены СЧИTАЙTЕ. Pасxoд газа нa отопление дaжe в caмые мoрозы oкoлo 350 кубoв в месяц. На оплату электричества даже на Новый год, когда горело почти все и украшение в саду тратил около 1200 рублей. Кровля -очень хорошая металло-черепица, качественные стеклопакеты. Все перекрытия в доме-плиты пустотки ЖБК-1 Белгород.
Планировка: первый этаж - входная группа холл, гостиная, кухня, обеденная зона и зона отдыха, 1-й с/у (гостевой и основной), второй этаж – 2 спальни с выходом на закрытые балконы, кабинет, с/у, холл гостиная. Дом на сигнализации.
Гараж на две машины размером 9.10х8.00, Беседка 9.20х5.40. Сделаны добротно, с утеплением и из кирпича того же, что и дом. Есть благоустроенное место очаг с каменной полукруглой скамейкой и деревянной качелью. Также есть готовый фундамент размером 7.50х 5.20 для строительства летней открытой беседки (планировал из клееного бруса). Также есть капитальный летний душ с горячей водой и туалетом.
Дом строился для себя, не на продажу, в доме собаки, кошки и дети маленькие не жили.
Заселился два года назад, живу редко, много разъездной работы (командировок), дети хоть и не сильно взрослые, живут отдельно в своем жилье, приезжает младший сын иногда.
В прекрасном, тихом, и очень чистом месте п. Комсомольский, здесь нет производств и свинарников с курятниками. Не воняет. Живут очень много известных и важных в Белгородской области людей. Соседи отличные, очень дружные, есть с кем и шашлык пожарить и бизнес обсудить или наладить. Совместно празднуем Новый год и остальные праздники на улице.
Посажен фруктово-ягодный сад, уже плодоносит все. Туи, голубые ели, сосна, самшиты, можжевельники, розы, хосты и многое другое (иногда сам не знаю как называется) украшают ландшафт, как во дворе так и вокруг дома. Собраны редкие виды растений, такое многообразие редко можно встретить.
Уложена тротуарная плитка около 1200 м.кв., под нее проложена система стоков дождевой воды, под которую сделан септик. Сделаны пешеходные дорожки, имеются зоны для грядок и полноценного огорода.
В данном массиве все коммуникации центральные. Территория по улице имеет круглогодичный подъезд, очистку дороги от снега. Дороги асфальтированы, свет на улицах.
Дом продается со всей мебелью и техникой.
В 100 метрах от дома пруд, где можно половить рыбу, позагорать или просто отдохнуть с детьми. Очень зеленая зона, воздух по утрам просто как в горах. Рядом заказники лесные, много охотничьих угодий.
Очень удобная транспортная развязка - 10 -15 минут в любую часть города без пробок.
Новым жильцам остаётся вся мебель, обстановка, интерьер и техника, как по дому, так и в гараже, беседке. Заберу только личные вещи. Все что из малой механизации (косилки, мотоблок, и прочее) в гараже все тоже отдам.
В поселке есть все: остановки, школа, детский садик, магазины, кулинария, пивных магазинов штук пять, Красное@Белое, Люкс, хоз.товарные.
Смотрите фото, звоните, так как планирую приезжать к детям на Белгородчину, можно в зачет дома поменяться на квартиру однокомнатную или двухкомнатную с доплатой. Можно на Москву.
Продаю в связи с переездом на новое место работы. Разумный торг реальному покупателю.
