Описание
ПРОДАETСЯ ХУТОР!!!
ОТЛИЧHЫЙ ВAРИAHT ДЛЯ BEДЕНИЯ ЛИЧНOГO ПOДCOБНОГО ХOЗЯЙСTВА И ПРОСТО СПOKОЙHОЙ ЖИЗНИ!
Дом плoщaдью 190 м2, 2 этажа, располoжeн в живопиcнoм месте Oзеpскогo pайoнa - пос.Никoлaевкa .
Рядом лесoпoлоca, богaтая гpибными местами, охотничья угодья, ручей и небольшое озеро.
Земельный участок 12 соток ИЖС (в собственности) + 108 соток земли по периметру ЛПХ в аренде на 20 лет.
В радиусе трехсот метров нет жилых строений!!! Соседи не мешают.
Прекрасное место для тех кто хочет уединиться с природой.
* Дом кирпичный, немецкой постройки.
В 2010 г. сделана пристройка, узаконена.
В доме произведен капитальный ремонт. Заменены все коммуникации. Котел твердотопливный (уголь, дрова) со встроенными электрическими нагревателями 3 и 6 кВт., бойлер косвенного нагрева 200 литров от котла( также есть подключение к электричеству 1,5 кВт)
В каждой комнате новые радиаторы, в санузле и кухне теплый пол. Окна-стеклопакеты. Газ балонный, вентиляция. В доме два санузла. Большой сухой погреб. Своя скважина, водоподготовка. Также есть колодец.
Крыша покрыта немецкой черепицей, сделан частичный ремонт кровли.
На полу ламинат и керамогранит.
* Интернет провайдер Мегафон ( вышка на расстоянии 1 км) связь отличная.
Есть возможность увеличить мощность электроэнергии до 15 кВт.
* В доме два входа: главный вход и выход на придомовую территорию.
* Первый этаж дома -132 м2:
Прихожая -6,1 м2
Столовая - 17,2 м2
Кухня - 8,7 м2
Котельная - 10,5 м2
Холл - 14,4 м2
Санузел - 5,2 м2
Втрой санузел - 1,2 м2
Подсобное помещение - 9,9 м2
Холл с выходом на мансарду 2-го этажа - 17,2 м2
Жилые комнаты - 14,7 м2, 14,5 м2, 12,9 м2
* Мансардный этаж -36,2 м2
Холл -17,9 м2
Спальня - 18,3 м2
* Подвал -21,6 м2
На территории участка есть кирпичное помещение (хозпостройка) для скота площадью 160м2 высотой 5 метров с бетонированными полами, так же курятник, мастерская и сарай для дров.
* Земельный участок огорожен по периметру.
В доме начаты работы по ремонту фасада.
* На территории много плодовых деревьев : яблони, груши, алыча, вишня. .Есть виноградник - три сорта винограда : изабелла, белла и розовый крупный, кусты чёрной смородины.
* До Калининграда 100 км. До Озерска 27 км.
Ближайший магазин в п. Мальцево-5 км.
В доме никто не прописан, документы к сделке.готовы.
Покупателю с наличными-торг!!!
