Описание
Продаётся зарегистрированный жилой двухэтажный дом в посёлке Коробицыно, ул. Сиреневая. По ЕГРН: дом 72,7 м², участок 8,61 сотки, земли населённых пунктов, разрешённое использование — размещение индивидуального жилого дома (ИЖС). Продажа от собственника.
Фактически объект просторнее кадастровых цифр: общая используемая площадь дома с банной зоной — около 100 м², территория по фактическому пользованию примерно 10 соток. На первом этаже — кухня-гостиная, санузел, душевая и баня с парной; на втором — две жилых комнаты, коридор и балкон. Дом подходит для круглогодичного проживания, отдыха и сдачи в аренду.
Коммуникации: электричество 15 кВт, отопление от электрокотла с радиаторами, горячая вода от бойлера 60 л, канализация — септик из четырёх колец. Оптоволоконный интернет от 100 Мбит/с. Дом подходит для круглогодичного проживания, отдыха и сдачи в аренду. Проведён стабильный оптоволоконный интернет от 100 Мбит/с (как в городе) - подходит для удаленной работы на природе.
Участок условно разделён на две части. Верхняя — входная зона, сад и свободное место под второй дом. Нижняя, ближе к лесу, оборудована для отдыха: пруд, костровая и мангальная зоны, баскетбольное кольцо. В живом пруду водятся обычные и золотые караси. Растут яблони, груши, вишня, смородина, крыжовник, взрослые туи и дубы.
Слева и справа есть соседи, с тыльной стороны участок выходит к лесу. Рядом имеется свободная территория; возможность её официального присоединения и увеличения участка ориентировочно ещё от 5 соток.
Коробицыно — сложившаяся круглогодичная курортная зона. Рядом работают Красное озеро, Золотая долина и Снежный, находятся чистые озёра Карельского перешейка, пляжи, места для рыбалки, прогулок, сапов и велоспорта. Вблизи развивается крупный проект Курорт Пески, обновлена асфальтированная дорога (см. фото).
Дом расположен в тихом месте: рядом центр Коробицыно, школа, детский сад, магазины, пункты выдачи и службы доставки. При этом участок не на первой линии от дороги, поэтому здесь нет постоянного шума и дорожной пыли.
Дом жилой, используется круглогодично. Продажа в связи с переездом. Документы готовы. Гарантированный предметный торг — после просмотра.
