Описание
Пpодaётcя учacток от собственникa, под гoродcкoe стрoитeльcтвo нa Moсковском шоcce в 24 км oт центpа Caмаpы с коммуникациями пo гpанице участка. Oпepативнo отпрaвляeм выписки из EГРН и ГПЗУ!
Учacток 2,02 Гa сocтоит из 2-х учаcткoв c кaдacтpoвыми нoмерами:
1. 63:01:0335002:524 - 10 117 кв.м.
2. 63:01:0335002:525 - 10 117 кв.м.
Учаcток pacполагается по адресу: Самарская обл., г. Самара, Красноглинский район
Координаты земельного участка: 53.332500, 50.318056
Категория земель: земли населённых пунктов.
Земельный участок находится на 1-ой линии дублёра Московского шоссе в 24 км от центра Самары по направлению в Москву и в 36 км. от аэропорта. Рядом расположены ТЦ и гипермаркеты. Московское шоссе является крупной транспортной артерией северного направления с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости проходит железнодорожная ветка Аэропорт Самара со станцией Шведская Слобода (176 км).
1. Преимущества по расположению:
- Московское шоссе, крупная транспортная артерия
- 1-я линия, примыкает к дублеру Московского шоссе
- Направление в Москву
- 24 км от центра Самары, 36 км от аэропорта
- Рядом располагаются посёлок Козелки, коттеджный посёлок, жилой квартал, крупный ТЦ и гипермаркет, железнодорожная станция.
2. Характеристики:
- Ровный участок без наклона
- Правильной формы, одной длинной стороной примыкает к дублеру Московского шоссе, с другой к поселковой дороге
- Эффективный коэффициент комфортного использования площади участка
- Универсальная площадь в 2,02 Га
- Коммуникации по границе участка
- Свободный от строений и обременений
3. Инвестиционные преимущества:
- Востребованное месторасположение
- Назначение под будущее городское строительство
- Премиальные характеристики
- Дефицит аналогичных участков в данной локации
- Возможность коммерческого использования
- Рост актива в цене после строительства объектов
- Доступные коммуникации
- Выгодная цена
4. Основные виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг, общежития, дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование, объекты культурно-досуговой деятельности, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, проведение научных исследований, проведение научных испытаний, научно-производственная деятельность, внеуличный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, историко-культурная деятельность, общее пользование водными объектами, специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения, улично-дорожная сеть.
Вспомогательные виды: хранение автотранспорта, дома социального обслуживания, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных, деловое управление, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, выставочно-ярмарочная деятельность, обеспечение занятий спортом и т.д.
